
基隆街132號位於深水埗基隆街,1949年入伙,全幢只有3個單位,實用面積介乎914至1,047呎,屬市區極低密度舊樓。屋苑最大特點係空間闊落——呢個面積喺深水埗區新盤好少見,適合追求實用空間嘅用家。交通方面,步行約5分鐘到港鐵太子站,荃灣綫同觀塘綫交匯,來往港九各區算方便。77年樓齡係明顯要考慮嘅因素,大廈維修、按揭年期都需要仔細了解。全幢3伙,鄰里關係簡單,但無管理處、無會所,日常事務由業主自行協商。適合想喺市區搵大單位、唔介意舊樓嘅用家,家庭客要留意40校網選擇多,但醫療配套相對要行遠少少。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約5分鐘,係荃灣綫同觀塘綫交匯站,返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘、尖沙咀約8分鐘,通勤路線選擇多。基隆街一帶亦有多條巴士及小巴線,包括來往旺角、長沙灣、美孚嘅短途路線。實際生活上,太子站位處市區核心,轉車彈性高;但深水埗段路面交通繁忙,繁忙時間塞車常見,搭巴士未必比港鐵快。
基隆街本身係深水埗傳統舊區,樓下街舖以車房、五金、建材為主,日常買餸要行多兩步去北河街街市或楓樹街一帶。食肆選擇以地道小館為主,大型超市同商場要去太子始創中心或深水埗黃金商場一帶。醫療方面,最近普通科診所約0.5公里,急症要去廣華醫院約1.6公里,日常睇醫生唔算話落樓就有。附近未見大型公園或體育館,想運動散步通常要搭車出去荔枝角公園或九龍仔公園。
基隆街132號欠缺近期成交紀錄,但參考同區深水埗單幢舊樓,實用面積逾900呎嘅大單位供應極少,市場上類似放盤唔多。77年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導,放盤量低,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約5分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工路線選擇多。基隆街一帶巴士小巴線亦密,整體交通算方便,但路面繁忙時間塞車常見。
40小學校網有22間小學選擇,1.2公里範圍內有168間學校,係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網選擇多係實際利好。
最近普通科診所約0.5公里,急症要去廣華醫院約1.6公里。日常睇醫生唔算話落樓就有,有長期病患或經常需要醫療服務嘅住戶要留意呢點。
基隆街一帶以車房、五金舖為主,日常買餸要去北河街街市,大型超市同商場要行去太子始創中心。生活配套唔算方便,買餸食飯選擇較集中喺深水埗核心地段。
附近步行範圍未見大型公園或體育館,想散步運動通常要搭車出去荔枝角公園或九龍仔公園。基隆街本身車流較多,環境以市區舊區為主,綠化空間有限。
最適合想喺市區搵大單位、唔介意舊樓嘅用家,尤其係追求實用空間多過會所配套嘅人。40校網有22間小學,選擇多,適合有小朋友嘅家庭留意。唔適合追求新樓會所、管理服務嘅買家,亦唔適合行動不便者——舊樓通常冇電梯。預算有限嘅上車客要留意,單位面積大,即使呎價低,總價門檻唔會低。
全幢只有3個單位,屬極低密度單幢舊樓,一般冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主自行協商處理,管理費極低或未有收取。
1949年入伙樓齡達77年,銀行審批按揭時會較保守,按揭成數可能較低,還款期或縮短至15-20年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
根據資料,實用面積由914呎至1,047呎,係深水埗區少見嘅大單位。呢類舊樓實用率通常高,空間闊落,適合追求大空間嘅用家,但總價門檻相應較高。
小學屬40校網,有22間小學選擇,1.2公里範圍內有168間學校,係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網選擇多係實際利好。
基隆街一樓以車房、五金舖為主,日常買餸要去北河街街市或楓樹街一帶,步行約5-8分鐘。大型超市同商場要去太子始創中心或深水埗黃金商場,生活配套唔算話落樓就有。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 61.4,公開數據便利度 66.1,中信心,全港參考 69.7
最近港鐵:太子站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:88 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:168 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘