
大南街133號位於太子核心地段,1962年入伙,全幢僅5個單位,係恒基兆業發展嘅市區蚊型舊樓。單位實用面積659呎,以單幢樓嚟講間隔算係寬敞。位置係一大賣點——港鐵太子站步行約4分鐘,往返港九各區都方便。64年樓齡偏高,全幢只有5伙,無管理處、無會所、無停車場,大廈維修同清潔由業主自行協商。生活配套方面,周邊以車房、建材舖同舊區小店為主,買餸食飯選擇唔及旺角核心咁集中。最大亮點係醫療配套,廣華醫院約1.4公里,附近診所選擇多。適合追求太子一帶靜中帶旺、唔介意舊樓嘅用家,家庭客就要留意32校網競爭激烈。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,來往港九各區好就腳。600米內有89個公共交通站點,巴士小巴路線選擇極多,尤其係彌敦道同長沙灣道沿線嘅通宵線,凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上,太子站位處兩綫交匯,轉車彈性大,但繁忙時間月台同車廂人流極高,出入要預留時間。
大南街一帶以車房、五金舖、建材店為主,生活氣息同旺角核心段唔同,比較靜局。買餸可以行去花園街街市或旺角街市,約10分鐘步程。食肆選擇集中喺太子道西同砵蘭街一帶,茶餐廳同小炒店選擇多。醫療配套係亮點——廣華醫院約1.4公里,區內診所超過16間,睇醫生好方便。附近大型公園要行遠少少,最近嘅公共休憩空間喺1.2公里範圍內未見。
大南街133號欠缺近期成交紀錄,但太子一帶單幢舊樓呎價向來企穩,位置優勢係主要支撐。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭年期同成數,實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,租金回報率一般高於大型屋苑,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,600米內有89個公共交通站點,巴士小巴路線極多。返工放工轉車彈性大,凌晨亦有通宵線,整體交通選擇充足。
大南街一帶以車房同建材舖為主,日常買餸要行約10分鐘去花園街街市。食肆選擇集中喺太子道西,唔及旺角核心咁密集,生活便利度一般。
32校網內有8間小學,油尖旺區中學有17間(Band 1佔9間),學校選擇多但競爭激烈。以5伙單幢樓規模,校網優勢對實際派位幫助有限。
最近診所約0.4公里,2公里內有16個醫療點,廣華醫院約1.4公里提供急症服務。日常睇醫生或覆診都好方便,係呢個屋苑嘅突出優勢。
1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間,想散步或做運動通常要行去界限街遊樂場或搭車去旺角大球場一帶。大南街本身車流唔算繁忙,比旺角核心靜。
最適合追求太子一帶靜中帶旺、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺荃灣綫或觀塘綫沿線返工嘅用家。醫療配套好,適合有定期覆診需要嘅長者。唔適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,附近學校雖多但學位緊張;亦唔適合追求新樓會所、管理服務嘅買家,或行動不便者(無電梯)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1962年入伙(樓齡64年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
太子一帶租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、大廈維修由業主自理等因素,建議實地視察環境再決定。
太子站步行4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,交通極方便。醫療配套突出,廣華醫院約1.4公里,附近診所選擇多。大南街一帶比旺角核心靜,適合想住市區但又怕太嘈雜嘅人。
買餸要行約10分鐘去花園街街市或旺角街市。食肆方面,太子道西同砵蘭街一帶有唔少茶餐廳同小炒店,選擇足夠但唔及旺角核心咁密集。深夜食肆選擇相對有限。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 39.5,公開數據便利度 64.2,中信心,全港參考 52.4
最近港鐵:太子站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:89 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:168 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘