西洋菜南街134號134 Sai Yeung Choi Street South

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企選擇仍然充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大——去中環約15分鐘、觀塘約12分鐘、荃灣約20分鐘。代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留排隊時間。

旺角係全港最繁華消費區之一，樓下就係西洋菜南街行人專區，朗豪坊、MOKO、始創中心等大型商場步行5分鐘內到達。買餸可去花園街街市或惠康、百佳超市，食肆選擇由茶記到高級餐廳都有。醫療方面，廣華醫院（急症）約0.6公里，步行約8分鐘，區內亦有超過20個普通科門診及私家診所。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，適合長線收租。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去港九新界都方便。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士小巴，凌晨返屋企選擇充足。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要留意。

廣華醫院急症室約0.6公里，步行約8分鐘；附近普通科門診及私家診所超過20間，日常睇醫生好方便。

步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想去運動場或游泳池通常要搭車出去，例如旺角大球場或花墟公園。

西洋菜南街日間係行人專用區，人流車流極高，環境嘈雜。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少去花墟公園或九龍公園。