福華街135-135A號135-135A Fuk Wa Street

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫沿線，來往旺角（2個站）、太子（1個站）、尖沙咀（4個站）以至中環（7個站）都好直接。長沙灣道同彌敦道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往新界西嘅路線，深夜亦有通宵小巴選項。600米內有約110個公共交通站點，選擇極多。代價係深水埗站較舊，部分出口無升降機，繁忙時間人流量高。

深水埗係傳統舊區，樓下福華街、北河街一帶有大量街舖、雜貨店、食肆同地道小食，買餸可以去北河街街市或保安道街市，價格實惠。生活配套好集中但偏向街坊層次，缺乏大型商場或戲院等現代消費場所。醫療方面，最近診所步行約2分鐘，急症可往約1.5公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院。整體係「生活方便但配套樸素」，習慣逛商場嘅人可能需要行遠少少去荔枝角或旺角。

深水埗區單幢舊樓向來係市區上車熱點，呎價相對同區大型屋苑如丰滙、喜雅等有一定折讓。18個單位放盤極少，業主叫價自主性高。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業多數以收租或上車自用為主，租金回報一般高於新樓，但流轉速度較慢。

港鐵深水埗站出口步行約1分鐘，荃灣綫來往九龍核心區同港島都好直接。周邊600米範圍有逾百個巴士小巴站點，無論日間定深夜，交通選擇極多。

屋苑本身只有單幢住宅，無商場、無會所、無任何住客設施。日常買餸食飯要靠樓下街舖同北河街街市，同大型屋苑嘅一站式配套有明顯分別。

40校網覆蓋深水埗區，區內有22間小學，1.2公里範圍更集中約174間學校，選擇相當多。但實際派位結果要視乎申請年份同住址分區，建議有小朋友嘅家庭先了解心儀學校距離。

最近診所約200米，日常睇醫生好方便。急症服務可到約1.5公里外嘅醫院，2公里範圍內有14個醫療點，整體醫療配套足夠應付基本需要。

屋苑步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，但深水埗區整體有幾個公園選擇如荔枝角公園、深水埗公園等，約10-15分鐘步程可到。鍾意做運動或散步嘅人可能要行遠少少或搭車出去。