花園街135號135 Fa Yuen Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，無論去中環、金鐘定觀塘、尖沙咀都一程車或轉乘好方便。彌敦道同亞皆老街一帶有大量巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸選擇多。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅優勢，但代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要少少耐性。

花園街本身係旺角主要購物街之一，樓下就係花園街市集，買平價日用品同衫褲鞋襪好方便。買餸可以行去花園街街市或附近超市，食肆選擇極多，由茶記到連鎖餐廳都有。醫療配套唔錯，最近普通科診所約500米，廣華醫院急症室約800米，日常睇醫生唔使擔心。不過1.5公里內未見大型康樂設施，想做運動或散步要去遠少少嘅界限街遊樂場或旺角大球場。

花園街135號欠缺近期成交紀錄，但以旺角核心地段單幢舊樓計，呎價向來有支持。全幢僅7伙，放盤量極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線大量巴士小巴路線，日頭夜晚出入都方便。係呢幢樓最突出嘅優勢。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭激烈，加上單位數量極少，家庭客要留意學位競爭情況。

最近普通科診所約500米，廣華醫院急症室約800米，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近未見大型運動中心或公共休憩空間，想做運動或散步要去界限街遊樂場或旺角大球場一帶。整體環境屬於旺區舊樓格局，嘈雜但方便。

樓下係花園街市集，買餸食飯行街選擇多，但屋苑本身無任何設施，管理同維修由業主自行協商處理，生活上需要自己打點。