青山道136號136 Castle Peak Road

長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，往中環約20分鐘、旺角約8分鐘、尖沙咀約12分鐘，通勤時間合理。青山道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往觀塘、旺角及港島嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通選擇算多但唔算極度方便——相比長沙灣道沿線物業，青山道136號位置稍為入咗一條街，落雨或拎重嘢時會覺得多幾分鐘路。

長沙灣係成熟社區，日常生活配套齊全。買餸可去長沙灣街市或保安道街市，步行約8至10分鐘；附近青山道一帶有茶餐廳、燒味舖、藥房等民生商舖，唔使搭車就搞掂基本需要。醫療配套係亮點——寶血醫院（明愛）僅0.2公里，急症可到1公里外嘅明愛醫院，睇醫生好方便。休憩方面，屋苑附近未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

青山道136號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣區內同類型單幢舊樓，實用呎價約在HK$9,000至HK$12,000水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。77年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，區內租務需求穩定。

步行至長沙灣站約6分鐘，相比青山道或長沙灣道沿線物業稍為入咗一條街，落雨或拎重嘢時會覺得多幾分鐘路。好在青山道一帶巴士小巴線多，整體通勤選擇尚算充足。

小學40網有22間學校，1.2公里範圍內多達141間學校，教育資源喺深水埗區數一數二。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係好重要嘅優勢。

寶血醫院（明愛）僅0.2公里，急症可到1公里外嘅明愛醫院，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生好方便，尤其適合有長者或長期病患嘅家庭。

1.5公里內未見大型康樂中心，附近亦無大型公園，想跑步、游水或做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或長沙灣遊樂場，日常休憩選擇有限。

青山道一帶以民生商舖同住宅為主，車流唔算繁忙，環境比深水埗核心區靜。不過1.2公里內未見公共開放空間，想搵個地方坐低抖吓要行遠少少。