通菜街136號136 Tung Choi Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

通菜街136號位處太子同旺角交界，生活配套唔算樓下就有。步行約5分鐘到花園街街市同超市，買餸尚算方便。食肆選擇集中喺太子道西同旺角一帶，行遠少少就有大量選擇。醫療配套唔錯，最近診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.8公里，睇醫生唔使擔心。最大不足係附近步行範圍內未見大型公園或休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。

通菜街136號欠缺近期成交紀錄，但參考同區太子及旺角一帶單幢舊樓，呎價一般在HK$8,000至HK$12,000之間，視乎樓層同單位狀況而定。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。租金回報方面，旺角租務需求穩定，此類舊樓租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都好方便。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇多，係呢個屋苑最大優勢。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。附近雖然有180間學校，但實際派位壓力大，對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯短板。

最近診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.8公里，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係生活配套中較好嘅一環。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去花墟公園或界限街一帶。不過通菜街唔係旺角最旺嗰段，環境相對冇咁嘈雜。

屋苑本身無設施，附近超市街市要行約5分鐘，唔似旺角核心地段咁樓下就係商場。日常生活需要行多幾步，但整體仍算方便。