青山道137號137 Castle Peak Road

長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，返中環約20分鐘、旺角約8分鐘。青山道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括往觀塘、荃灣嘅路線，通勤選擇算多。交通評分較弱，主要因為港鐵站唔係極近（6分鐘），相比長沙灣道沿線物業略為輸蝕；但整體而言，日常出入仍然方便，尤其係非繁忙時間。

寶血醫院（明愛）距離僅0.1公里，步行1分鐘就到，日常睇醫生極之方便。急症則可往明愛醫院（約1.1公里）。長沙灣一帶食肆、超市、街市選擇充足，青山道本身有唔少地道餐廳同雜貨舖，買餸行街唔使搭車。屋苑自設會所同平台花園，以單幢舊樓嚟講算係加分項。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗可能要行遠少少去長沙灣遊樂場或海濱。

青山道137號欠缺近期成交紀錄，但長沙灣一帶單幢舊樓呎價普遍較大型屋苑低水，加上單位實用面積大（904-941呎），總價門檻相對可控。全幢僅3伙，放盤極少，市場流通性有限。76年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以收租角度，長沙灣租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

長沙灣站步行約6分鐘，相比青山道沿線其他物業唔算最就腳。不過荃灣綫直達旺角、中環，加上青山道巴士小巴選擇多，日常通勤仍然方便，只係唔及站口上蓋物業咁直接。

寶血醫院（明愛）僅0.1公里，步行1分鐘即達，日常睇醫生極方便。青山道一帶食肆超市街市齊全，生活所需基本步行可解決，係呢個屋苑嘅實際優勢。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校達153間，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個明顯嘅優勢，但實際派位結果仍需視乎競爭情況。

最近醫療點寶血醫院（明愛）僅0.1公里，急症則可往1.1公里外嘅明愛醫院。2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或攞藥都好方便，係長沙灣舊區嘅生活優勢。

屋苑自設會所同平台花園，以單幢舊樓嚟講設施算有驚喜。不過附近1.5公里內未見大型康樂中心，想用泳池、體育館等設施通常要搭車去長沙灣或深水埗。

青山道一帶係典型舊區環境，人流車流較多，但生活氣息濃厚。附近未見大型公共休憩空間，想散步或放狗要行遠少少去長沙灣遊樂場。地區綠化資源有3項，整體環境以舊區標準嚟講算中規中矩。