
第二街137號位於西營盤第二街,1966年入伙,全幢僅5個單位,係港島西區典型嘅單幢舊樓。屋苑最大賣點係位置——港鐵西營盤站步行約4分鐘,返中環、金鐘一帶商業區好快。周邊生活配套成熟,第二街一帶有街市、超市、食肆同社區設施,日常買餸食飯行幾分鐘就到。5個單位規模極細,鄰里關係簡單,但亦意味無管理處、無會所配套,大廈維修同清潔由業主自行協商。樓齡60年,單位內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。適合追求港島西方便生活、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中西區返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約4分鐘,係港島綫西延段,返中環約8分鐘、金鐘約12分鐘,對喺港島核心商業區返工嘅人嚟講好方便。第二街沿線亦有小巴同巴士路線往來港島各區,包括23號巴士去北角、55號小巴去中環。交通整體算四通八達,唯一要留意係西營盤站月台較深,出入需預留時間上落扶手電梯。
西營盤生活配套成熟,第二街一帶有濕貨街市、超市同大量街坊食肆,買餸食飯好方便。步行約10分鐘可達石塘坊商場及德輔道西一帶,有更多商舖選擇。醫療方面,贊育醫院僅約0.5公里,急症服務亦在相近距離,日常睇醫生唔使擔心。屋苑自設平台花園、健身室、燒烤場等設施,以單幢舊樓嚟講算係驚喜。環境方面,附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步或跑步都就腳。
第二街137號欠缺近期成交紀錄,但西營盤單幢舊樓向來有穩定需求,尤其11校網同港島西地段支持樓價。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區可比物業如第三街一帶舊樓,呎價約$12,000-$15,000水平,可作參考。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約4分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工方便。第二街沿線小巴巴士選擇多,整體通勤彈性高。月台較深係唯一要適應嘅地方。
第二街一帶街市、超市、食肆集中,日常買餸食飯行幾分鐘就到。石塘坊商場同德輔道西商舖都在步行範圍內,生活所需一應俱全。
11校網有16間小學,中西區中學網絡有13間中學,其中9間屬Band 1,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。1.2公里內有95間學校,選擇極多。
贊育醫院僅約0.5公里,急症服務亦在相近距離。2公里內有10個醫療點,普通科門診同專科服務都算就腳,日常睇醫生唔使長途跋涉。
屋苑自設平台花園、健身室、燒烤場、兒童遊樂場同宴會廳,以單幢舊樓嚟講配套算豐富。附近中山紀念公園同海濱長廊亦係散步跑步好去處。
西營盤屬於舊區,街道較窄,但附近有中山紀念公園同海濱長廊等戶外空間,地區綠化資源有4項,整體環境喺市區嚟講算唔錯。
最適合喺中西區返工、追求交通方便同生活配套嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係11校網內有小朋友嘅家庭——該校網有16間小學,Band 1中學選擇亦多。唔適合追求新樓會所、需要管理服務嘅用家,亦唔適合行動不便者(無電梯)。家庭客要留意單位僅545呎實用面積,空間有限。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
西營盤租務需求穩定,尤其吸引港島返工嘅專業人士,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無管理服務、無電梯等因素,建議實地視察單位內外狀況再決定。
第二街屬於西營盤主要街道,日間車流同人流較多,環境比較熱鬧。夜晚會靜返啲,但對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境,或考慮高層單位減少噪音影響。
步行約10分鐘可達中山紀念公園同海濱長廊,適合散步、跑步或放狗。屋苑自設平台花園,雖然規模唔大,但日常抖氣都夠用。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.9,公開數據便利度 77.2,中信心,全港參考 97.5
最近港鐵:西營盤站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:103 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:95 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘