荔枝角道138號138 Lai Chi Kok Road

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約4分鐘直達，來往中環、金鐘、觀塘、尖沙咀都相當直接。600米內有86個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，包括來往新界西嘅長途線。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係太子站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留排隊時間。凌晨時段彌敦道同荔枝角道仍有通宵巴士，夜歸唔使擔心。

太子一帶生活配套成熟，樓下荔枝角道同砵蘭街有唔少街坊食肆同茶餐廳，步行5分鐘到花園街街市買餸，10分鐘內到旺角朗豪坊等大型商場。醫療配套係亮點——最近普通科診所步行約3分鐘，廣華醫院約1.4公里，2公里內共有16個醫療點，日常睇醫生好方便。代價係環境較嘈雜，附近酒吧同食肆營業至深夜，對聲音敏感嘅人需要考慮。1.5公里內無大型康樂設施，想運動通常要搭車出去。

太子核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，區內租務需求穩定。

太子站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有86個公共交通站點，巴士小巴選擇極多。返中環金鐘約15-20分鐘，去觀塘唔使轉車。代價係太子站繁忙時間人流極高，出入閘要排隊。

32校網小學有8間，油尖旺區中學有17間（Band 1佔9間），表面上選擇唔少，但呢類單幢舊樓唔係家庭客首選，校網競爭向來激烈。加上單位只有5伙，有小朋友嘅家庭好少會揀呢度。

最近普通科診所步行約3分鐘（0.3公里），廣華醫院約1.4公里，2公里內共有16個醫療點，喺市區舊樓中算係好突出嘅配套。日常睇醫生或急症都好方便，尤其適合有定期覆診需要嘅住戶。

1.5公里內無大型康樂設施（如體育館、泳池），想跑步做運動通常要搭車去旺角或深水埗嘅公園。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但距離較遠，日常散步要行去花墟公園或界限街遊樂場。

荔枝角道一帶以住宅同商舖混合為主，相比旺角核心行人專區算係靜少少，但樓下車流同商舖噪音仍明顯。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵個地方坐下抖下要行遠少少。