醫局街138號138 Yee Kuk Street

最近港鐵係深水埗站，步行約7分鐘，沿醫局街行過去尚算直接。深水埗站位於荃灣綫，來往旺角、中環約10-20分鐘車程。長沙灣道及欽州街有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東及新界嘅路線。實際生活上，交通唔算突出，7分鐘步程喺深水埗區屬中等水平，唔及長沙灣道沿線物業咁就腳。夜歸嘅話，通宵巴士選擇有限，主要靠的士。

醫局街本身以車房、五金建材舖為主，日常生活買餸要行去北河街街市或長沙灣道一帶，步行約5-10分鐘。超市方面，深水埗站附近有惠康及百佳。食肆選擇集中喺福榮街、福華街，以地道小炒、茶餐廳為主。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去到約1.7公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，醫療配套相對薄弱。區內大型公園如荔枝角公園要搭車先到。

深水埗區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，醫局街138號單位實用面積650至779呎，屬區內較大單位，總價門檻會比同區蚊型單位高。由於全幢僅5伙，放盤極少，市場成交疏落，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區可比物業包括醫局街周邊單幢舊樓，價格水平相若。

深水埗站步行約7分鐘，以深水埗區標準嚟講算中等，唔及長沙灣道或青山道沿線物業咁就腳。巴士小巴選擇足夠，但夜歸通宵交通選擇有限。

40校網係深水埗區傳統名校網，小學有22間選擇，包括多間受歡迎嘅學校。1.2公里範圍內有162間學校，由幼稚園到中學都有，係呢個盤嘅最大賣點。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院。日常睇醫生可以喺區內解決，但遇上緊急情況就唔算方便，尤其係冇車嘅家庭。

醫局街一帶以車房同工業用途為主，日間環境比較嘈雜，空氣質素一般。附近步行範圍未見大型公園或休憩空間，想散步通常要行去深水埗公園或搭車去荔枝角公園。

醫局街本身生活配套有限，買餸超市要行出北河街或長沙灣道先有較多選擇。食肆選擇集中喺福榮街一帶，步行約5-10分鐘。整體嚟講日常購物需要行遠少少，唔及深水埗核心地段咁方便。