花園街138A號138A Fa Yuen Street

旺角站步行約3分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都方便。600米範圍內有124個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多，深夜返屋企仍有通宵線。實際通勤上，太子弼街一帶有小巴來往旺角東站及九龍塘，轉東鐵綫返新界東亦順路。唯一要留意係旺角站繁忙時間人流極多，出入閘有時要排隊。

雖然屋苑本身生活配套標籤唔多，但行5-10分鐘就入到旺角核心地帶，女人街、花園街街市、金魚街、奶路臣街街市一應俱全，買餸選擇豐富。食肆方面，附近有大量茶餐廳、小炒店同深夜食堂。醫療配套係亮點——最近診所約500米，廣華醫院急症室約700米，求醫方便。康樂方面，1.5公里範圍內未見大型康樂設施，想游水做運動通常要搭車去界限街體育館或麥花臣場館。

花園街138A號欠缺近期公開成交紀錄，但同區單幢舊樓實用呎價普遍在HK$10,000-$13,000之間徘徊。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價通常企得較硬。54年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報主導，旺角租務需求向來穩定。

旺角站步行3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有124個公共交通站點包括巴士小巴通宵線，港九新界通勤都非常方便，係呢個盤最大嘅生活優勢。

32校網雖然有8間小學，區內亦有17間中學其中9間Band 1，但油尖旺區學額競爭激烈，唔算傳統名校網。加上單位僅325呎，實際上有小朋友嘅家庭好難住得舒服。

最近普通科診所約500米，廣華醫院急症室約700米，步行可達。2公里範圍內有22個醫療點，無論係普通門診定急症都算方便。

1.5公里內未見大型體育中心或康樂設施，想打波游水通常要行遠少少去界限街體育館或麥花臣場館。附近有花園街公園等公共空間，但正式運動場地選擇有限。

花園街一帶係舊區格局，樓宇密集，1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間。不過區內整體人流車流尚算有序，比起旺角中心地帶稍為靜少少。