太子道西139號139 Prince Edward Road West

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行僅1分鐘直達，係全港交通最方便嘅位置之一。返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約10分鐘，通勤選擇極多。彌敦道同太子道西沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士，夜歸完全唔成問題。600米內公共交通站點達111個，路線密度極高。唯一代價係太子站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

太子道西一帶生活配套成熟，樓下就係花園街街市，買餸非常方便。步行5分鐘內有始創中心、MOKO新世紀廣場等商場，超市、藥房、食肆選擇豐富。醫療方面，0.2公里內有普通科診所，廣華醫院急症室約1.1公里，日常睇醫生唔使擔心。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心，但區內有花墟公園、界限街遊樂場等戶外空間可散步。整體生活配套方便，但環境較嘈雜，人流車流都多。

太子道西139號欠缺近期成交紀錄，但同區單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅13伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，旺角太子一帶租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

太子站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過110個公共交通站點，無論返中環、金鐘定觀塘都極之方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

32校網內只有8間小學，中學校網Band 1學校比例唔算低，但整體選擇有限。附近1.2公里內雖然有165間學校，但以中學為主，小學競爭激烈，有小朋友嘅家庭要特別留意。

最近普通科診所僅0.2公里，廣華醫院急症室約1.1公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見大型康樂體育中心，但區內有花墟公園、界限街遊樂場等戶外空間。環境方面，太子道西主幹道車流較多，日間嘈雜，不過高層單位會相對靜啲。

全幢僅13伙，無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商。好處係管理費極低，壞處係需要業主主動參與，對習慣大型屋苑一站式管理嘅用家係一大落差。