東邊街14-16號14-16 Eastern Street

西營盤站步行約1分鐘直達，係港島綫西延段，往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘，返工通勤時間穩定。區內亦有小巴路線（如12、13）來往西環及中環，以及電車沿德輔道西行駛，提供平價短途選擇。港島綫班次頻密，繁忙時間西營盤站人流尚可接受，唔使好似旺角站咁排隊入閘。整體交通屬區內中上水平。

生活配套係呢幢樓最弱一環。最近嘅超市要行約5-8分鐘去德輔道西一帶，濕貨街市則要到西營盤街市或正街街市，步行約10分鐘。食肆選擇以舊區小店為主，種類唔算多，想多選擇要行去皇后大道西或高街。醫療配套反而唔錯，贊育醫院步行1分鐘、急症服務約0.2公里，最近普通科門診亦在短途車程內。附近有第三街遊樂場同西營盤社區綜合大樓，散步休憩算有基本空間。

西營盤單幢舊樓向來以位置主導價格，東邊街14-16號雖然欠缺最新成交紀錄，但同區類似樓齡物業呎價約在HK$12,000-15,000水平。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，西營盤鄰近港大及中環，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約1分鐘直達，港島綫來往中環金鐘好快。附近有電車同小巴線，整體交通選擇充足，返工通勤時間穩定。

附近超市同街市都要行5-10分鐘，日常買餸買日用品冇咁就腳。食肆選擇以舊區小店為主，種類有限，想多選擇要行去皇后大道西或高街一帶。

11小學校網有16間小學，中西區中學有9間Band 1學校，校網質素不俗。1.2公里內有93間學校，選擇豐富，適合有學童嘅家庭留意。

贊育醫院步行1分鐘，急症服務約0.2公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係區內醫療配套較好嘅位置。

雖然樓下係東邊街斜路，但附近有第三街遊樂場、西營盤社區綜合大樓等公共空間，區內亦有4項大型公園或郊野資源，整體感覺唔算壓迫，喺舊區中算係環境較好。

全幢僅9伙，鄰里關係簡單，但冇管理處，大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主協商處理。附近社區設施基本足夠，但唔算豐富。