
赤柱大街14-16號係一幢1965年入伙嘅單幢舊樓,位於赤柱大街核心位置,全幢只有16個單位,實用面積由299呎至356呎,屬於市區罕見嘅極細規模住宅。屋苑最大特點係交通配套相對突出——600米範圍內有25個公共交通站點,巴士小巴網絡覆蓋赤柱往返港島各區嘅路線;但生活配套方面就係明顯短板,附近商舖選擇有限,日常買餸、食肆、購物都要行一段路先有較多選擇。61年樓齡加上無管理處,大廈維修及公共事務需由業主自行協商。適合鍾意赤柱小鎮風情、唔介意舊樓同配套有限嘅用家,尤其係退休人士或追求寧靜生活嘅單身客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱大街14-16號雖然無港鐵覆蓋,但600米範圍內有約25個公共交通站點,包括多條巴士及小巴路線來往港島各區。搭巴士出中環、金鐘約30-40分鐘,繁忙時間班次尚算頻密。小巴路線(例如40、52)提供更靈活嘅短途選擇。實際生活上,交通算係呢個屋苑嘅強項,但要注意非繁忙時間班次會疏落,夜歸選擇有限,有車嘅話會方便好多。
赤柱大街一帶有少量商舖同食肆,但整體生活配套明顯不足。日常買餸最近要去赤柱街市或惠康超市,步行約5-10分鐘,選擇有限。大型購物同醫療服務要出返香港仔或銅鑼灣。最近嘅普通科診所約0.1公里,但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院。屋苑附近步行範圍未見大型公園或康樂設施,想散步或做運動通常要行遠少少去赤柱海濱長廊。
赤柱大街14-16號屬南區低密度住宅片區,同區放盤量少,成交稀疏。由於樓齡達61年、規模僅16伙,銀行按揭審批會較保守,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主,租金回報一般高於大型屋苑,但流轉性較低,放盤期可能較長。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
雖然無港鐵,但赤柱大街一帶巴士小巴網絡算係完善,600米內有約25個站點,出中環金鐘約30-40分鐘,繁忙時間班次尚可接受。夜歸或非繁忙時間班次較疏,有車會更靈活。
赤柱大街一帶商舖同食肆選擇有限,日常買餸要去赤柱街市或惠康超市,大型購物同醫療服務要出香港仔或銅鑼灣,生活上需要預多啲時間安排。
18校網有9間小學,以低密度住宅區嚟講選擇唔算多。1.2公里範圍內有14間學校,但整體教育配套較弱,家長可能需要跨區安排。
最近普通科診所約0.1公里,日常睇醫生尚算方便,但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院,2公里內醫療點只有3個,遇上緊急情況要預留交通時間。
屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間,想散步放狗做運動通常要行去赤柱海濱長廊一帶。以低密度住宅標準嚟睇,戶外空間選擇較少。
最適合鍾意赤柱小鎮悠閒生活、唔介意舊樓配套有限嘅退休人士或單身用家。亦適合追求寧靜環境、有車代步嘅專業人士。18校網有9間小學,但整體教育配套較弱,有小朋友嘅家庭要考慮校網選擇有限。唔適合追求新樓會所、依賴港鐵通勤嘅上班族,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。
全幢只有16個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1965年入伙(樓齡61年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
如果冇車代步,日常出入主要靠巴士小巴,出中環金鐘約30-40分鐘。日間班次尚可,但夜歸選擇有限,最後一班車通常約凌晨12點左右。有車的話會方便好多。
最近有赤柱街市同惠康超市,步行約5-10分鐘,但選擇有限。如果想買多啲種類嘅食材或日用品,通常要出返香港仔或銅鑼灣先有大型超市同街市。
18校網小學只有9間,整體教育配套較弱。單位實用面積299至356呎,空間有限。附近公共休憩空間亦較少,有小朋友嘅家庭可能要考慮其他選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 12.9,公開數據便利度 38.7,中信心,同類位置 17.1,全港參考 6.5
600 米內公共交通站點:25 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘