長發街14號14 Cheung Fat Street

長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，返中環約20分鐘、旺角約8分鐘、尖沙咀約12分鐘，通勤時間合理。長沙灣道及青山道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，繁忙時間選擇充足。實際生活上，6分鐘步程唔算遠但亦唔算就腳，相比長沙灣道沿線物業略為輸蝕。夜間交通方面，通宵巴士線集中在長沙灣道，步行約8-10分鐘可達。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去長沙灣道或元州街一帶先有較多選擇。食肆方面，青山道同長沙灣道有少量茶餐廳同快餐店，但選擇唔算豐富。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.5公里，2公里內有9個醫療點，睇醫生算方便。屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，公共事務由業主自行協商。

長沙灣區內單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，但長發街14號全幢僅3伙，放盤極少，市場成交疏落，價格透明度較低。74年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以同區同類型舊樓參考，此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑。

長沙灣站步行約6分鐘，荃灣綫來往港九各區算方便，但相比長沙灣道沿線物業就腳程度略遜。長沙灣道同青山道巴士小巴選擇多，整體通勤體驗屬合理水平。

附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸購物要行到長沙灣道或元州街一帶先有較多選擇。屋苑本身無會所設施，生活便利度明顯偏低。

小學40網有22間學校，附近1.2公里範圍內學校數量多，教育資源集中，對有小朋友嘅家庭係主要賣點。

最近診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.5公里，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去長沙灣遊樂場或荔枝角公園一帶。地區層面有3項公園及戶外資源，但距離屋苑較遠。