
北街14號位於堅尼地城北街,1963年入伙,全幢只有5個單位,係典型市區單幢舊樓。最大賣點係交通——港鐵堅尼地城站步行僅1分鐘,返中環、金鐘一帶非常直接。環境方面係另一個突出之處,堅尼地城海濱長廊、西環泳棚、摩星嶺一帶綠化資源豐富,住喺呢區比港島其他核心地段多一份悠閒感覺。63年樓齡偏高,5伙單位無管理處,大廈維修同清潔需由業主自行協商。單位實用面積339呎,適合單身或二人家庭。對於追求港島西悠閒生活、唔介意舊樓嘅用家嚟講,係一個交通方便又貼近海傍嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約1分鐘直達,係港島綫西端總站,返中環約8分鐘、金鐘約12分鐘,繁忙時間上車通常有位坐,比中段站舒適。區內亦有5B、10、101等巴士線來往港九,以及綠色小巴接駁西環半山。堅尼地城站只有一個出口,繁忙時間出入較擠迫,但整體通勤體驗以港島西來說算係方便。
堅尼地城近年發展成熟,北街一帶有小型超市、藥房、茶餐廳同咖啡店,日常買餸可以去士美非路街市或惠康。食肆選擇以小店同西餐廳為主,同區亦有大型商場(如西寶城)滿足購物需要。醫療方面,最近普通科診所約0.5公里,急症可到瑪麗醫院(約1.3公里)。生活配套唔算密集,但基本需要都覆蓋到,適合鍾意悠閒節奏嘅人。
北街14號屬堅尼地城單幢舊樓,同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑低一截,但位置近港鐵站有溢價。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,租金回報率一般高於同區大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約1分鐘就到,係港島綫總站,繁忙時間上車通常有位坐,返中環約8分鐘。附近有73個巴士小巴站點,出入選擇多。
堅尼地城海濱長廊、西環泳棚同摩星嶺一帶綠化資源豐富,平時散步跑步或者假日郊遊都好就腳,係港島西少有嘅悠閒居住環境。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中Band 1學校佔9間,對有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足,但要留意單位空間有限。
最近普通科診所約0.5公里,急症可到瑪麗醫院約1.3公里,2公里範圍內有15個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。
北街一帶有超市、藥房同茶餐廳,基本生活需要都照顧到,但大型購物或特定消費就要行遠少少去西寶城或堅尼地城站周邊。
最適合追求港島西悠閒生活、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家——港鐵1分鐘直達。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位實用面積僅339呎,空間有限。唔適合追求會所設施、停車場或管理服務嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但樓齡63年,銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
堅尼地城租務需求穩定,近港鐵站物業一向受歡迎,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無電梯、無會所配套等因素,建議實地視察了解大廈狀況。
堅尼地城海濱長廊係近年港島西熱門散步跑步地點,由屋苑步行約5-8分鐘可達。另外摩星嶺一帶亦有行山徑,環境係呢個屋苑嘅突出優勢之一。
根據資料,單位實用面積為339呎,屬開放式或一房格局,適合單身人士或二人家庭。家庭客要留意空間有限,未必夠用。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:堅尼地城站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:73 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:59 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘