
白楊街14號位於太子白楊街,1965年入伙,全幢只有5個單位,係典型市區單幢舊樓。交通係最大賣點——港鐵太子站步行僅2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,無論去邊都方便。不過生活配套方面就相對弱勢,屋苑本身冇會所、冇停車場、冇管理處,日常買餸食飯要行出太子道西或旺角一帶先有較多選擇。實用面積516呎,以舊樓標準嚟講間隔實用。樓齡61年,內部狀況參差,準買家需要預留裝修預算。適合追求極致交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意校網競爭同單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點,步行2分鐘直達,來往港九新界極度方便。返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘、尖沙咀約8分鐘。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上,最大優勢係路線密度高同轉車彈性大;代價係太子站繁忙時間人流極多,出入月台需預留排隊時間。
白楊街一帶以住宅同車房為主,日常買餸需要行5-10分鐘到花園街街市或旺角一帶先有較多選擇。附近食肆選擇唔算多,主要係地舖茶餐廳同外賣店。醫療方面,廣華醫院約1.4公里,最近普通科診所約0.4公里,基本醫療需求可應付。休憩空間方面,屋苑步行範圍內未見大型公園或公共開放空間,想散步通常要行遠少少去旺角大球場或界限街遊樂場。整體生活配套唔算方便,日常要行返出太子道西先有較多選擇。
白楊街14號欠缺近期成交紀錄,但太子核心地段單幢舊樓向來有一定市場。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓,呎價通常低於大型屋苑,但租金回報率一般較高,吸引收租投資者。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行2分鐘直達,荃灣綫同觀塘綫交匯,無論返中環、尖沙咀定觀塘都好方便。周邊600米內有84個公共交通站點,巴士小巴選擇極多,凌晨時段亦有通宵路線,交通係呢個屋苑最大優勢。
屋苑本身冇會所、冇停車場、冇管理處,日常生活買餸食飯要行出太子道西或旺角一帶先有較多選擇。附近以車房同住宅地舖為主,生活便利度明顯不及旺角核心地段。
32校網有8間小學,油尖旺區中學有17間,其中Band 1學校佔9間,學術選擇其實唔少。但對於家庭客嚟講,單位只有516呎,空間有限,而且附近缺乏公園遊樂設施,有小朋友嘅家庭要考慮清楚。
最近普通科診所約0.4公里,廣華醫院約1.4公里,2公里範圍內有19個醫療點,基本睇醫生同急症都算方便,唔使專程搭車出去。
屋苑步行範圍內未見大型公園或公共開放空間,想散步通常要行遠少少去旺角大球場或界限街遊樂場。1.5公里內亦冇康樂設施,休閒選擇有限。好處係白楊街一帶唔算旺角最嘈雜嘅地段,環境相對靜局。
最適合追求極致交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺油尖旺或沿綫返工嘅用家。太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯,通勤彈性高。亦適合買入收租嘅投資者,區內租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,單位空間有限(516呎),而且附近缺乏公園遊樂設施。行動不便者亦要留意無電梯。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1965年入伙(樓齡61年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
太子核心地段租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、生活配套較弱等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
太子站步行2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工返學去邊都方便。相比旺角站一帶,白楊街環境相對靜局,夜晚唔會太嘈雜,算係平衡咗交通方便同居住寧靜。
日常買餸需要行5-10分鐘到花園街街市或旺角一帶先有較多選擇。附近食肆以地舖茶餐廳同外賣店為主,選擇唔算多。想多啲選擇就要行出太子道西或旺角核心地段。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 29.8,公開數據便利度 63.2,中信心,全港參考 44.7
最近港鐵:太子站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:84 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:169 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘