皇后大道西 14 號14 Queen's Road West

西營盤站步行約 6 分鐘，屬港島綫西延段，返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。區內亦有電車沿德輔道西行駛，提供平價短途選擇。巴士方面，皇后大道西有多條路線來往港島北岸及南區。整體交通選擇足夠，但相比西營盤站周邊大型屋苑，呢度距離車站稍遠幾分鐘，落雨或拎重嘢時會感受到分別。

生活配套係呢度最明顯嘅短板。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去德輔道西嘅海味街或皇后街熟食市場，約 10 分鐘步程。食肆選擇以地道小店為主，數量唔多。醫療配套反而唔錯，最近普通科診所約 0.2 公里，急症醫院亦在步行範圍內。休憩方面，西環海濱長廊同中山紀念公園係主要戶外空間，環境清靜，係呢區生活嘅亮點。

皇后大道西 14 號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，上環西營盤一帶 50 年以上樓齡物業呎價約 HK$10,000-13,000，視乎樓況及景觀。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約 6 分鐘，相比站口上蓋物業稍遠，落雨或拎重嘢時會感受到分別。不過港島綫西延段班次密，返中環金鐘約 10 分鐘內到。附近亦有電車同巴士補位，整體尚算方便但未算頂級。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要行去德輔道西海味街或皇后街熟食市場，約 10 分鐘步程。食肆選擇以地道小店為主，數量有限。生活上需要預多少少時間處理日常採購。

11 校網涵蓋 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1，校網質素喺全港數一數二。不過單位得 396 呎，家庭客要考慮空間是否足夠。

最近普通科診所約 0.2 公里，急症醫院亦在步行範圍內，2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生或突發情況都算方便，係呢個盤嘅其中一個優勢。

呢一帶係皇后大道西較靜嘅路段，附近有西環海濱長廊同中山紀念公園，散步、跑步、放狗都方便。相比上環核心地段嘅嘈雜，呢度環境明顯清靜，係住喺度嘅主要生活享受。

全幢只有 5 伙，鄰里關係簡單直接，但亦意味住無管理處、無清潔服務，大廈維修同公共事務要業主自行協商處理。對於習慣大型屋苑一站式管理嘅人嚟講，需要時間適應。