
四方街14號係上環一幢1970年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有5個單位,實用面積約397至404呎,屬於中西區極小規模住宅。屋苑最大賣點係環境優勢——附近有荷李活道公園、太平山街一帶綠化空間,加上區內4項大型公園/郊野資源,喺港島鬧市中算係難得靜中帶旺嘅位置。交通方面,步行至上環站約7分鐘,600米內有超過110個公共交通站點,巴士小巴選擇充足,但比起真正鐵路盤就冇咁就腳。生活配套屬一般水平,附近有東華醫院(步行約3分鐘),醫療配套反而係強項。適合追求寧靜居住環境、唔介意行多幾步路嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客要留意11校網競爭及單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係上環站,步行約7分鐘,相比真正鐵路盤唔算最就腳。不過600米範圍內有超過110個公共交通站點,包括沿皇后大道西、德輔道西行駛嘅多條巴士及小巴線,來往港九各區選擇充足。返中環、金鐘一帶車程約10-15分鐘,繁忙時間可考慮搭電車或步行約20分鐘到中環。整體交通以「行多兩步、選擇多」嚟形容最貼切。
上環一帶生活配套以小店同街坊舖為主,四方街附近有幾間茶餐廳、雜貨舖同傳統藥房,基本日常所需行幾分鐘就買到。買餸可以去皇后街熟食市場或行遠少少去上環街市。醫療配套係亮點——東華醫院僅距0.3公里,步行約3分鐘,急症服務同普通科門診都好近。附近有荷李活道公園同太平山街一帶綠化空間,想散步放狗唔使搭車。最大不足係大型商場同連鎖超市要行遠啲去中環或西環先有。
四方街14號欠缺近期成交紀錄,但參考同區單幢舊樓,上環一帶實用面積約400呎嘅單位,市場叫價一般喺500萬至700萬之間,視乎樓層同裝修狀況而定。56年樓齡會影響銀行按揭年期,實際估價同可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限,屬罕有放售類型。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行至上環站約7分鐘,相比真正鐵路盤唔算最就腳,但600米內有超過110個巴士小巴站點,皇后大道西同德輔道西沿線路線密集,返工通勤選擇其實唔少。
東華醫院距離僅0.3公里,步行約3分鐘到,急症室同普通科門診都好近,附近仲有其他醫療點,日常睇醫生好方便,係呢個屋苑嘅隱藏優勢。
附近有荷李活道公園、太平山街一帶綠化空間,區內大型公園及郊野資源有4項,喺港島鬧市中算係難得靜中帶旺,想散步或放狗唔使專程搭車出去。
屬11校網,有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1學校,校網質素唔錯。不過單位實用面積僅約400呎,有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
附近以小店同街坊舖為主,買餸可以去皇后街熟食市場或上環街市,日常基本需要行幾分鐘就解決到。大型商場同連鎖超市就要行遠啲去中環或西環先有。
最適合追求寧靜居住環境、鍾意上環/西環社區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家,行路或搭車都好方便。醫療配套好,亦適合關注就近醫療服務嘅長者。唔適合有小朋友嘅家庭——11校網雖然有16間小學,但單位實用面積僅約400呎,空間有限;亦唔適合追求新樓會所、需要車位嘅買家。
步行至上環站約7分鐘,路程係斜路同樓梯為主,唔算好遠但拖住行李或行動不便就要預多少少時間。沿路有蓋位唔多,落雨會麻煩啲。
56年樓齡會影響銀行按揭審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,確認預算是否符合。
附近有荷李活道公園同太平山街一帶綠化空間,行幾分鐘就到。區內大型公園及郊野資源有4項,喺港島鬧市中算係唔錯,想散步放狗都方便。
全幢只有5伙,屬於極細規模單幢樓,通常冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理、維修等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取,鄰里關係好重要。
實用面積由397至404呎,屬於中小型單位,適合單身人士或年輕夫婦。以1970年舊樓嚟講,實用率一般較高,間隔相對實用,但空間有限,有小朋友嘅家庭要考慮清楚。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 69.2,公開數據便利度 66.7,中信心,全港參考 75.8
最近港鐵:上環站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:112 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:85 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘