
赤柱崗道14號係赤柱一座獨立屋物業,1966年入伙,全幢只有1個單位,由太古地產發展。呢類物業最大賣點係私隱度極高,自設私人泳池同花園,適合追求獨立生活空間嘅用家。交通方面,雖然赤柱冇港鐵直達,但600米範圍內有34個公共交通站點,巴士同小巴網絡覆蓋完善,來往港島各區同中環尚算方便。生活配套方面,赤柱大街一帶有超市、食肆同街市,日常買餸食飯基本滿足,但大型購物或專科醫療就要出返銅鑼灣或中環。樓齡60年,全幢只有1伙,大廈維修、管理費等安排由業主自行處理,唔似大型屋苑有管理處代勞。適合重視私隱、有車代步、唔介意舊樓獨立屋嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱崗道14號最近港鐵站係柴灣站或中環站,車程約20-30分鐘。不過屋苑600米範圍內有34個公共交通站點,包括多條巴士線(6、6X、260等)同小巴來往中環、銅鑼灣、筲箕灣等地,班次尚算頻密。實際生活上,搭巴士出中環約30-40分鐘,非繁忙時間車程穩定;繁忙時間赤柱大街或會塞車。冇車嘅話日常出入主要靠巴士,夜間班次較疏,需要留意尾班車時間。
赤柱崗道14號附近生活配套以赤柱大街為核心,步行約5-10分鐘有超市、藥房、街市同多間食肆,日常買餸食飯基本夠用。赤柱廣場提供少量購物選擇,但大型百貨或戲院就要出銅鑼灣。醫療方面,最近普通科診所約0.5公里,但急症服務最近嘅醫院約1.9公里(律敦治醫院),緊急情況需預留交通時間。屋苑自設私人泳池同花園,彌補咗附近康樂設施不足嘅問題。
赤柱崗道14號屬獨立屋物業,全幢僅1伙,市場放盤極罕有,欠缺近期公開成交紀錄。以赤柱同區獨立屋及低密度住宅計,樓齡相若嘅物業呎價一般高於港島市區平均,主要反映地段稀缺性同私隱價值。60年樓齡會影響銀行按揭年期,實際估價需向個別銀行查詢。此類物業以用家主導,放盤量長期偏低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱雖然冇港鐵直達,但巴士同小巴網絡算完善,600米範圍內有34個公共交通站點,出中環、銅鑼灣約30-40分鐘車程。日常通勤靠巴士,繁忙時間赤柱大街或會塞車,夜間班次較疏。
赤柱大街一帶有超市、街市同食肆,日常買餸食飯基本夠用,赤柱廣場有少量購物選擇。大型購物或專科醫療需要出銅鑼灣或中環,生活上要習慣出區補給。
18校網有9間小學,選擇唔算多,同區較出名嘅有聖士提反書院附屬小學等。如果對校網有較高要求,可能需要跨區報讀或安排校車。
最近普通科診所約0.5公里,步行可達。但急症服務要去律敦治醫院(約1.9公里),緊急情況需要搭車,唔似市區行幾步就到醫院咁方便。
屋苑自設私人泳池同花園,係主要嘅康樂空間。附近1.5公里範圍內冇政府體育中心,想打波或游水要去赤柱正灘或出區外設施。
全幢只有1伙,鄰里關係同大型屋苑好唔同,大廈維修、清潔等公共事務由業主自行處理。附近社區設施訊號較少,生活上需要較多自理能力。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間,想散步或放狗通常要去赤柱正灘或行遠少少。以低密度住宅標準嚟睇,私隱度係優點,但周邊公共綠化空間唔算多。
最適合追求高私隱度、有車代步、鍾意赤柱悠閒生活節奏嘅用家,尤其係唔需要依賴港鐵嘅專業人士或退休人士。自設泳池同花園,適合鍾意戶外空間嘅家庭。唔太適合依賴港鐵通勤嘅上班族(每日出入需預留較長車程),亦唔適合需要大型商場、戲院、24小時便利店等密集配套嘅人。18校網小學有9間,但選擇唔算多,家庭客需留意校網競爭。
赤柱主要靠巴士同小巴出入,600米範圍內有34個公共交通站點,6、6X、260等路線來往中環、銅鑼灣,車程約30-40分鐘。日間班次尚算密,但夜間較疏,尾班車時間要留意。
由於只有1個單位,冇管理處代勞,大廈維修、清潔、保險等全部由業主自行處理。好處係管理費近乎零,壞處係所有事務都要自己跟進,唔似大型屋苑有管理團隊。
1966年入伙,樓齡60年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價同按揭條款,唔好假設做到標準按揭。
赤柱大街一帶有小型街市同超市,步行約5-10分鐘可達,日常買餸基本夠用。如果想買更多選擇,可以搭車去香港仔街市或銅鑼灣,車程約20-30分鐘。
18校網有9間小學,包括聖士提反書院附屬小學等,但選擇唔算多。屋苑自設花園同泳池,戶外空間充足。不過日常出入依賴巴士,接送小朋友返學放學要預留交通時間,有車會方便好多。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 39.6,公開數據便利度 48.9,中信心,同類位置 55.8,全港參考 15.3
600 米內公共交通站點:34 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘