通菜街140號140 Tung Choi Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘。彌敦道沿線有大量通宵巴士同小巴，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密，任何時間都有車返；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，拖住行李或帶住小朋友會比較吃力。

旺角核心地段，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO、始創中心等商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仲有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約8分鐘（0.8公里），普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜，日間遊客同車流聲不斷，住慣靜區嘅人需要時間適應。

通菜街140號欠缺近期成交紀錄，但同區旺角單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，任何時間返屋企都好方便。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇唔少但競爭向來激烈。加上屋苑無會所無遊樂設施，對有小朋友嘅家庭嚟講配套唔算理想。

步行約8分鐘到廣華醫院（急症服務），約0.4公里有普通科診所，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

旺角核心地段，日間人流車流極高，嘈雜係生活一部分。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去旺角大球場或花墟公園一帶。

樓下就係女人街、花園街街市、朗豪坊，買餸食飯行街全部步行可達。不過全幢僅7伙，無管理處無會所，日常生活大小事務要自己搞掂。