醫局街140號140 Yee Kuk Street

最近港鐵係深水埗站，步行約7分鐘，沿長沙灣道行過去，路程尚算合理。深水埗站位於荃灣綫，往旺角約5分鐘、中環約15分鐘，返工通勤時間可控。醫局街一帶亦有多條巴士及小巴路線，例如沿長沙灣道、荔枝角道嘅巴士線來往九龍西及新界。實際生活上，交通唔算最方便嗰批，但日常出入仍然夠用，只係落雨或拎重嘢時行7分鐘會覺得有少少遠。

深水埗係九龍西傳統民生區，買餸食飯選擇極多。北河街街市、南昌街市一帶買平價食材好方便，黃金電腦商場、高登電腦中心就近在咫尺。食肆方面，深水埗有大量地道小食店同茶餐廳，消費親民。醫療配套相對弱勢，最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院，日常睇醫生要預多少少時間。屋苑附近未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或長沙灣海濱。

醫局街140號欠缺近期成交及呎價數據，但以深水埗區單幢舊樓而言，呎價通常較區內大型屋苑（如昇悅居、泓景臺）為低，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主。

深水埗站步行約7分鐘，路程唔算太遠，但比起站口直達嘅屋苑就冇咁方便。落雨或拎住重物時會覺得有少少吃力。好在深水埗一帶巴士小巴線路密集，補足咗港鐵步行距離嘅不足。

40校網有22間小學，選擇相當充裕，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭，區內學校網絡成熟，派位選擇多，係深水埗區嘅傳統優勢。

最近普通科診所約0.5公里，行過去約7-8分鐘，睇普通症尚可接受。但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院，萬一有緊急情況就冇咁就腳，住呢度要留意最近醫院位置。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公園，想跑步、做運動通常要搭車去荔枝角公園或長沙灣海濱。環境方面，醫局街屬內街，車流相對冇咁繁忙，比長沙灣道一帶靜少少。

深水埗區生活配套成熟，北河街街市、黃金商場等日常購物點都在步行範圍內。不過全幢僅5伙，無管理處，大廈清潔、維修等公共事務要靠業主自行協商，鄰里關係會直接影響居住質素。