德輔道西 142 號142 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 1 分鐘即達，係港島綫西延段，往中環約 7 分鐘、金鐘約 10 分鐘，返工通勤好直接。德輔道西沿線亦有多條巴士及小巴線，來往港島北岸及南區。西營盤站非繁時人流較少，搭車體驗比中環金鐘站舒服。唯一要留意係港島綫西延段班次喺繁忙時間較密，但車廂擠迫情況尚可接受。

生活配套方面，德輔道西一帶以舊區小店為主，街市、雜貨舖、茶餐廳、藥房等基本生活所需行幾分鐘就有。大型超市同商場就要行去西環或上環一帶。醫療配套幾好，最近診所步行約 2 分鐘，急症醫院亦喺 0.2 公里範圍內。康樂方面，雖然附近冇大型體育中心，但中山紀念公園、海濱長廊等戶外空間喺步行距離內，晨運或散步都方便。整體嚟講，日常買餸食飯冇問題，但大型購物選擇有限。

西營盤單幢舊樓市場放盤量一向唔多，德輔道西 142 號全幢僅 3 伙，供應極之稀缺。同區比較，附近較新嘅單幢樓如瑧璈、63 Pokfulam 呎價約兩萬頭，而 75 年樓齡舊樓價格明顯有折讓。75 年樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢，呢點會反映喺市場定價上。

西營盤站步行 1 分鐘，港島綫直達中環金鐘，600 米範圍內有超過 90 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工通勤好方便。

屋苑本身冇會所設施，日常生活靠周邊舊區小店，買餸食飯行幾分鐘有街市茶餐廳，但要大型超市或商場就要行遠少少去西環或上環。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網內 Band 1 學校達 9 間，校網質素理想，適合有小朋友嘅家庭考慮。

最近診所步行約 2 分鐘，急症醫院亦在 0.2 公里範圍內，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

西營盤一帶密度比港島東或九龍核心區低，附近有中山紀念公園同海濱長廊，想散步或做運動唔使搭車，環境相對靜局舒服。

全幢只有 3 伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇保安，大廈清潔維修要業主自己協商處理，同大型屋苑好唔同。