
大南街142A號係太子單幢舊樓,1962年入伙,全幢僅5個單位,屬市區極細規模物業。位置係最強賣點——港鐵太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工通勤選擇多。單位實用面積398呎,以單幢樓嚟講間隔四正。64年樓齡偏高,無會所、無管理處、無停車場,大廈日常事務由業主自行協商。生活配套方面,周邊以舊區地舖為主,大型超市或商場要行遠少少;但醫療配套反而突出,附近診所同廣華醫院車程唔遠。適合追求方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,有小朋友嘅家庭就要考慮校網競爭同空間限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約4分鐘,係荃灣綫同觀塘綫交匯點,去中環約15分鐘、觀塘約12分鐘、尖沙咀約10分鐘,通勤彈性高。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,凌晨時段仍有通宵巴士選擇。實際生活上,太子站比旺角站人流稍少,繁忙時間上車相對無咁迫,係一個低調嘅交通樞紐。
大南街一帶以車房、布行同小型食肆為主,日常生活買餸可以行去花園街街市或旺角街市,約10分鐘步程。大型超市要去始創中心或旺角一帶。食肆選擇唔少,但以街坊小店為主,高級餐廳欠奉。醫療配套係亮點——附近有多間私家診所,廣華醫院急症室約1.5公里,叫車好快就到。休憩空間方面,附近未見大型公園或康樂場地,想散步通常要行去旺角或界限街花園。
太子單幢舊樓呎價向來比旺角核心地段低一截,但大南街142A號全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以區內同類物業推算,租金回報一般高於大型屋苑,吸引收租客,但自住就要預留一筆裝修費用。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,來往港九新界都好方便。附近有超過80個巴士小巴站點,凌晨亦有通宵巴士,出入選擇多。
32校網小學有8間,但競爭向來激烈。附近雖然有171間學校,但實際派位競爭大,對有小朋友嘅家庭嚟講係一個需要考慮嘅因素。
最近診所步行約5分鐘,廣華醫院急症室約1.5公里,2公里範圍內有16個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便,係呢個屋苑嘅突出優勢。
大南街一線以車房布行為主,買餸要去花園街街市或旺角街市,約10分鐘步程。大型超市同商場要行遠少少,日常購物唔及旺角核心地段方便。
附近未見大型公園或公共休憩空間,想散步要行去界限街花園或旺角一帶。不過大南街唔係主要旅遊購物街,夜晚比旺角中心地帶靜得多。
1.5公里內無政府康樂場地,想做運動或去圖書館,通常要搭車去旺角或深水埗。地區層面有3項公園或郊野資源,但都唔係步行可達嘅距離。
最適合追求交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺荃灣綫或觀塘綫沿線返工嘅用家。醫療配套好,亦適合有定期覆診需要嘅長者。唔太適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,單位空間有限,而且附近缺乏兒童遊樂設施。亦唔適合追求會所、電梯、管理服務嘅買家。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢舊樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或無收取。
會。銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年或以下。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款先落訂。
32校網競爭激烈,單位實用面積398呎,空間有限,而且附近缺乏兒童遊樂設施。如果有小朋友,建議考慮同區較大單位或校網較輕鬆嘅地區。
太子站步行4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工通勤極方便。醫療配套突出,附近診所多,廣華醫院亦唔遠。大南街夜晚比旺角中心地帶靜,算係旺中帶靜嘅選擇。
大南街一線以車房同布行為主,買餸要去花園街街市或旺角街市,步行約10分鐘。大型超市要去始創中心或旺角一帶,日常購物唔算話落樓就有,但行多幾步都搞掂。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 39.5,公開數據便利度 64.2,中信心,全港參考 52.4
最近港鐵:太子站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:89 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:171 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘