德輔道西 146 號146 Des Voeux Road West

西營盤站步行約1分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，通勤時間穩定。德輔道西沿線亦有電車及多條巴士線來往港島北岸，包括往返堅尼地城至銅鑼灣嘅路線。凌晨時段可選通宵小巴或的士，交通選擇算全面。唯一要留意係繁忙時間港島綫西營盤至金鐘段較迫，但整體通勤體驗喺港島區屬中上水平。

生活配套方面，西營盤近年變化大，德輔道西一帶有唔少小店同茶餐廳，日常食飯買餸尚算方便。步行約5-8分鐘可達石塘坊街市及惠康超市，買餸選擇夠用。醫療配套係亮點——東華醫院及贊育醫院均在步行範圍內，普通科門診約0.2公里就到，急症服務亦近。不過，屋苑附近大型商場欠奉，要行街購物通常要搭車去中環或銅鑼灣，生活配套整體屬夠用但唔算豐富。

西營盤單幢舊樓市場放盤向來稀少，全幢僅4伙，業主議價空間有限。同區類似樓齡物業呎價約在HK$12,000-15,000水平，視乎單位狀況及景觀。58年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，中西區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵西營盤站步行僅1分鐘，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，通勤極之方便。德輔道西沿線電車及巴士選擇多，凌晨亦有通宵小巴，整體交通配套屬港島西中上水平。

屋苑附近有少量小店同茶餐廳，步行5-8分鐘可達街市同超市，日常買餸食飯夠用。但大型商場、戲院等消閒配套欠奉，要行街購物通常要搭車出中環或銅鑼灣，生活配套屬夠用但唔算豐富。

小學屬11校網，有16間小學，中西區中學網有13間中學當中9間係Band 1，名校選擇多。不過校網競爭激烈，加上單位僅515呎，家庭客要考慮空間是否足夠。

東華醫院及贊育醫院在步行範圍內，普通科門診約0.2公里就到，急症服務同樣約0.2公里，日常睇醫生非常方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

德輔道西一帶相比皇后大道西同高街較為清靜，車流同人流冇咁密集。步行約10分鐘可達中山紀念公園及海濱長廊，跑步散步有空間，係港島西舊樓中環境較好嘅選擇。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、垃圾處理等公共事務需業主自行協商。58年樓齡，大廈維修狀況係準買家需要特別留意嘅事項。