汝州街146號146 Yu Chau Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，來往旺角（2個站）、太子（1個站）、長沙灣、美孚以至中環（約15分鐘車程）都相當方便。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，涵蓋港九新界，通宵路線選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係深水埗站繁忙時間人流極多，出入閘需排隊。

深水埗係九龍西最成熟嘅民生區之一，樓下汝州街一帶有大量街坊食肆、車仔麵、茶餐廳，行幾分鐘就到北河街街市同黃金電腦商場。買餸、食飯、生活雜貨全部步行可達。大型超市同商場方面，西九龍中心約10分鐘步程。醫療配套相對弱勢，普通科診所約0.5公里，但最近急症室（明愛醫院）約1.7公里，遇上緊急情況需預留交通時間。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，以位置優勢支撐價值。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合現金充裕嘅長線投資者。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、太子、中環等核心商業區。長沙灣道同青山道沿線巴士小巴網絡密集，通宵路線選擇多，返工放工同夜歸都好方便。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有159間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。不過實際派位結果需視乎申請人數及校網競爭。

普通科診所約0.5公里，日常睇醫生尚算方便；但最近急症室（明愛醫院）約1.7公里，遇上緊急情況需要搭車，唔係落樓就到嘅距離。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步、做運動通常要行遠少少去深水埗公園或南昌公園。周邊以舊區街道為主，綠化空間有限。

深水埗係成熟民生區，北河街街市、黃金商場、食肆商舖全部步行可達，日常生活方便。但屋苑本身無會所、無停車場，公共事務由業主自行協商。