上海街148號148 Shanghai Street

佐敦站步行約3分鐘，屬荃灣綫核心站，往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤效率極高。佐敦道同彌敦道沿途亦有大量巴士及小巴路線來往港九各區，包括通宵線，深夜返屋企完全無問題。佐敦站比旺角站人流稍少，繁忙時間擠迫感較低，整體交通體驗穩定。

佐敦係九龍核心生活區，樓下上海街、佐敦道一帶有齊超市、街市（廟街街市步行約5分鐘）、茶餐廳、藥房、雜貨舖，買餸食飯完全唔使搭車。步行往尖沙咀或旺角約10-15分鐘，大型商場選擇充足。醫療配套突出，最近普通科診所約300米，最近急症醫院約600米（伊利沙伯醫院），2公里內有11個醫療點，睇醫生非常就腳。代價係街區較舊，環境嘈雜程度視乎面向方向。

佐敦單幢舊樓呎價向來以實用面積計企穩，同區上海街一帶舊樓平均呎價約HK$11,000-14,000水平。全幢僅7伙，放盤極為稀少，業主持貨心態較強，議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需逐間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，佐敦租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

佐敦站步行3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，彌敦道沿線仲有大量巴士小巴通宵線，返工同夜歸都好方便。600米內有超過100個公共交通站點，選擇極多。

31校網只有10間小學，選擇相對有限，競爭唔細。不過中學網絡唔錯，油尖旺區內有17間中學，其中9間屬Band 1，升中階段反而有較多選擇。

最近普通科診所約300米，急症醫院（伊利沙伯醫院）約600米，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係佐敦呢類舊區嘅生活優勢之一。

1.5公里內未有大型政府體育中心，想跑步做運動要行遠少少去九龍公園或尖東海濱，大約10-15分鐘步程。地區層面有3項公園資源，但非步行可即達。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步休憩通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍。上海街一帶以商住混合為主，街景較舊但唔算嘈雜。

佐敦係成熟舊區，社區設施集中——街市、圖書館、郵局等都在步行距離內。不過全幢只有7伙，無管理處，大廈事務要靠業主協商，同大型屋苑嘅社區支援方式好唔同。