汝州街148號148 Yu Chau Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，來往旺角、中環、金鐘等核心商業區約10-20分鐘車程。600米內有超過100個巴士及小巴站點，長沙灣道同欽州街沿線有多條路線來往港九新界，深夜亦有通宵小巴選擇。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，無論返工定夜歸都唔使擔心；唯一代價係深水埗站繁忙時間人流較多，出入需預留排隊時間。

生活配套係汝州街148號嘅明顯短板。屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行遠少少去北河街街市或長沙灣道一帶先有較多選擇。食肆方面，汝州街本身以車房同五金舖為主，餐廳選擇唔多，想搵多啲食店要行去福榮街或深水埗警署附近。醫療配套方面，普通科診所約0.5公里可達，但最近急症服務嘅醫院約1.7公里，有緊急需要時要預留交通時間。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步通常要行去荔枝角公園或搭車出去。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，但汝州街148號全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於區內大型屋苑，但單位流轉速度較慢。

深水埗站步行約3分鐘直達，荃灣綫來往港九核心商業區好方便。600米內超過100個巴士小巴站點，長沙灣道同欽州街沿線路線選擇極多，深夜亦有通宵小巴，返工夜歸都唔使擔心。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有159間學校，教育資源喺市區中算係優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，但實際派位競爭仍需留意。

最近普通科診所約0.5公里，日常睇醫生尚算方便。但最近提供急症服務嘅醫院約1.7公里，有緊急需要時要搭車或的士，唔係行路就到嘅距離。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸要行去北河街街市或長沙灣道一帶。汝州街本身以車房同五金舖為主，食肆選擇有限，生活上需要行遠少少先有較多選擇。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行去荔枝角公園或搭車出去。不過深水埗區整體有3項大型公園/綠化資源，只係距離呢幢樓稍遠。