
高街15號位於西營盤高街,1959年入伙,全幢僅5個單位,係區內極罕見嘅蚊型單幢舊樓。屋苑最大賣點係位置——港鐵西營盤站步行約3分鐘,返中環、金鐘一帶商業區非常直接。高街一帶本身係西營盤嘅靜中帶旺地段,附近有唔少特色咖啡店同小店,生活氣息濃厚。雖然樓齡達67年,但恒基兆業發展,單位實用面積363呎,間隔實用。屋苑自設會所、健身室、泳池等設施,以單幢舊樓嚟講配套相當齊全。最適合追求港島西方便生活、唔介意舊樓嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其係鍾意西營盤社區氛圍嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘,搭港島綫往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約12分鐘,返工通勤效率高。高街一帶亦有專線小巴(如12、13號)接駁西環及中環,巴士路線選擇相對較少。實際生活上,港鐵係最主要出入方式,深夜時段可搭的士或步行至德輔道西搭通宵小巴。整體交通對港島核心商業區用家嚟講相當方便。
西營盤生活配套成熟,高街本身有唔少小店同食肆,步行5分鐘到般咸道一帶有更多選擇。買餸可以去正街街市或德輔道西嘅海味雜貨店,日常購物方便。醫療方面,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)僅約0.2公里,急症服務距離極近,係一個明顯優勢。康樂方面,屋苑自設泳池、健身室、燒烤場,以單幢樓嚟講設施算豐富。附近未見大型公共休憩空間,但西環海濱長廊及中山紀念公園喺短途步行範圍內,散步或跑步都算就腳。
高街15號欠缺近期公開成交紀錄,但西營盤一線單幢舊樓向來有價有市。以同區類似樓齡物業參考,實用呎價約在$14,000-$18,000水平。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報方面,西營盤鄰近港大及中環,租務需求穩定,適合長線收租部署。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,通勤時間短。附近有117個公共交通站點,小巴巴士選擇多,出入港九新界都算方便。
高街一帶有唔少特色食肆同咖啡店,正街街市買餸方便,德輔道西海味雜貨店選擇多。屋苑自設會所泳池,以單幢舊樓嚟講配套算齊全。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中Band 1學校佔9間,校網質素唔錯。不過單位僅363呎,家庭客要考慮空間是否足夠。
最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)僅約0.2公里,急症服務極近,日常睇醫生或緊急情況都好放心。2公里內有8個醫療點,選擇充足。
屋苑自設泳池、健身室、燒烤場,以5伙單幢樓嚟講設施相當豐富。附近雖然冇大型康樂中心,但西環海濱長廊同中山紀念公園喺步行範圍內,跑步散步都就腳。
高街一帶屬西營盤靜中帶旺地段,唔似電車路咁嘈雜。附近有西環海濱長廊等戶外資源,整體居住環境以市區舊樓嚟講算幾舒適。
最適合喺港島返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其鍾意西營盤社區氛圍、追求交通方便嘅用家。屋苑自設會所泳池,對舊樓嚟講係加分項。唔太適合有小朋友嘅家庭——11校網雖然有16間小學,但單位僅363呎,空間有限。亦唔適合追求新樓、需要管理處支援嘅買家,或行動不便者(舊樓未必有電梯)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
會。1959年入伙,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
根據資料,屋苑設有會所、健身室、泳池、燒烤場、宴會廳及閱讀室。以5伙單幢樓嚟講呢類配套相當罕見,建議準買家實地確認設施實際狀況及使用權限。
高街屬西營盤半山位置,遠離電車路同德輔道西嘅車流,夜晚相對寧靜。日間有少量車流但唔算嘈雜,對比起電車路沿線係明顯較靜嘅選擇。
單位實用面積363呎,空間有限,加上11校網雖然有唔少好學校,但單位間隔未必適合有小朋友嘅家庭。反而更適合單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島返工嘅專業人士。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 98.6,公開數據便利度 79.2,中信心,全港參考 98.9
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:117 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:98 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘