甘芳街15號15 Kam Fong Street

旺角站步行約6分鐘，相比通菜街一帶嘅物業稍遠，但仍在合理步行範圍。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界彈性高。彌敦道、亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，600米內有超過100個公共交通站點，班次密度高，但繁忙時間旺角站出入人流極多，要預留排隊時間。

甘芳街位於旺角同油麻地交界，行出幾分鐘就有花園街街市、奶路臣街街市，買餸方便。食肆選擇極多，由茶餐廳到深夜營業嘅小食店都有。醫療配套係最大亮點——廣華醫院步行約5分鐘，附近診所選擇多，2公里內有14個醫療點。不過屋苑本身無任何設施，休憩要靠附近嘅旺角大球場或花園街公園（約10分鐘步程）。環境方面，甘芳街屬於內街，比彌敦道一帶稍靜，但旺角整體人流車流仍然較高。

甘芳街15號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉量低。

旺角站步行約6分鐘，比起通菜街一帶物業稍遠，但仍在合理步行範圍。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。

32校網有8間小學，中學網內有17間中學（其中9間Band 1），學校數量唔少。但32校網向來競爭激烈，加上屋苑規模細、無配套，對家庭客吸引力有限。

醫療配套係呢幢樓最突出嘅優勢。廣華醫院步行約5分鐘（約0.5公里），附近有普通科診所約0.4公里，2公里內共有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內未見政府體育中心，但旺角大球場、花園街公園等都在步行約10分鐘範圍內。地區層面有3項大型公園/郊野資源，不過要搭車先去到。

甘芳街屬於內街，相比彌敦道、亞皆老街一線，車流人流稍低。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步要行去花園街公園或更遠。