
些利街15號位於西半山核心地段,1955年入伙,全幢僅4個單位,係典型半山舊式豪宅。屋苑最大賣點係環境——身處半山寧靜住宅區,周邊綠化及戶外資源豐富,包括香港動植物公園、香港公園等大型休憩空間,步行可達。單位實用面積由578至644呎,間隔實用,設有住客會所及平台花園,以71年樓齡嘅單幢樓嚟講相當罕見。交通方面,步行往中環站約14分鐘,對習慣行山嘅半山居民嚟講尚可接受,但日常出入始終需要駁腳或搭的士。11校網及中西區中學網名校林立,適合重視教育環境嘅家庭。整體而言,呢度適合追求寧靜居住環境、唔介意行路嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係中環站,步行約14分鐘,沿些利街落斜經雲咸街直達,路程尚算直接但上落差大。半山區另有自動扶手電梯系統(中環至半山扶手電梯),連接些利街一帶,日常出入可善用。巴士方面,附近有23、40、12M等路線往來中環、金鐘及灣仔,班次穩定。的士及Uber亦係半山常用選擇。整體而言,交通唔算方便,尤其對行動不便或趕時間嘅人,需要適應。
生活配套方面,半山區本身較少大型超市或街市,日常買餸通常要落中環或上環街市。不過,中環核心商業區步行約15分鐘可達,超市、餐廳、診所、銀行一應俱全。蘇豪區及蘭桂坊近在咫尺,食肆選擇極多。醫療方面,最近普通科診所約0.4公里,最近急症醫院(律敦治醫院)約0.7公里,配套完善。屋苑自設平台花園及住客會所,係區內舊樓少見嘅設施。
些利街15號欠缺近期公開成交紀錄,但西半山同類舊式豪宅呎價一般維持喺每呎$18,000至$25,000水平,視乎樓層及景觀。全幢僅4伙,放盤極少,業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主,租務市場相對穩定,租金回報一般低於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行往中環站約14分鐘,上落差較大,日常出入主要靠半山扶手電梯、巴士或的士。600米內雖然有79個公共交通站點,但實際等車時間同班次穩定性一般,對習慣港鐵直達嘅人嚟講需要適應。
半山區本身寧靜,周邊有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間,步行可達。相比中環核心區嘅嘈雜,呢度明顯清靜,適合鍾意自然環境嘅住客。
中環商業區及蘇豪區步行約15分鐘,超市、餐廳、診所配套齊全。屋苑自設平台花園及住客會所,以半山舊樓嚟講配套算唔錯。日常買餸就要落山去中環或上環街市,唔算好就腳。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間屬Band 1名校,包括聖保羅男女中學、英皇書院等。1.2公里內有63間學校,選擇極多,適合重視教育嘅家庭。
最近普通科診所約0.4公里,最近急症醫院約0.7公里(律敦治醫院),2公里內有8個醫療點,涵蓋普通科及專科服務。日常睇醫生唔使特登出遠門,配套算方便。
雖然1.5公里內未見大型康樂設施,但地區層面有4項大型公園/郊野資源,包括香港動植物公園、香港公園等,步行可達。屋苑自設會所及平台花園,補足咗部分休閒需要。
最適合追求寧靜居住環境、重視校網(11校網及中西區中學名校林立)嘅家庭客,尤其係喺中環、金鐘返工嘅專業人士,行路或搭扶手電梯返工唔使轉車。亦適合鍾情半山舊式豪宅格局、唔介意樓齡嘅用家。唔適合依賴公共交通、行動不便或需要頻繁出入嘅人,亦唔適合追求新樓會所設施嘅買家。預算有限嘅上車客要留意入場門檻及按揭限制。
步行約14分鐘,沿些利街落斜經雲咸街直達中環站。半山扶手電梯系統亦可使用,但需留意上落差較大,日常出入建議善用扶手電梯或巴士。
會。71年樓齡嘅物業,銀行審批按揭時會較保守,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以內。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
由於單位極少,通常冇正式管理公司,大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理。管理費水平較低,但業主需自行跟進大廈保養,尤其71年樓齡需要定期關注結構狀況。
日常買餸通常要落中環或上環街市,步行約15-20分鐘。附近有小型超市但選擇有限。習慣一星期買一次餸嘅家庭影響不大,但每日買餸嘅人就要考慮交通時間。
香港動植物公園及香港公園步行約10-15分鐘可達,係半山區最大型嘅公共綠化空間。屋苑自設平台花園,日常散步放鬆唔使特登落山,係舊樓少見嘅優勢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 70.7,公開數據便利度 67.0,中信心,全港參考 76.9
最近港鐵:中環站,約 14 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:79 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘