黃竹街15號15 Wong Chuk Street

深水埗站步行約4分鐘，係荃灣綫沿線，返中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間合理。黃竹街一帶亦有小巴同巴士路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，選擇唔算少。不過相比長沙灣道或青山道主要幹線，呢度嘅巴士班次冇咁密，繁忙時間可能要等耐少少。整體嚟講，港鐵主導嘅通勤模式係夠用嘅。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。附近冇大型超市或街市喺步行5分鐘內，買餸通常要行去北河街街市或長沙灣道一帶，約需8-10分鐘。食肆選擇以地道茶餐廳同小食店為主，高檔餐廳欠奉。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.5公里，最近急症室喺1.6公里外嘅明愛醫院，日常睇醫生要搭車或行一段路。康樂設施方面，附近未見大型體育館或公園，想散步做運動要去荔枝角公園或深水埗公園，約需10-15分鐘步程。

黃竹街15號欠缺最新成交紀錄，但以深水埗區單幢舊樓嚟睇，呎價一般較同區大型屋苑低一截。65年樓齡會影響銀行按揭審批，按揭成數同還款期都可能有限制，實際成交價會反映呢個因素。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。呢類物業通常以收租回報為主，租金回報率一般高於大型屋苑，適合現金買家或長線持有。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、尖沙咀，返工通勤時間合理。附近小巴巴士路線選擇夠用，但班次唔算密，繁忙時間要預多少少時間等車。

附近街市超市唔算就腳，日常買餸食飯通常要行8-10分鐘去北河街或長沙灣道。食肆選擇以地道小店為主，高檔餐廳欠奉。整體嚟講，生活便利度一般，唔似得深水埗核心地段咁方便。

呢個係屋苑最突出嘅賣點。40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內約170間學校，由幼稚園到中學選擇極多，有小朋友嘅家庭會好啱用。

最近普通科診所約0.5公里，最近急症室喺1.6公里外嘅明愛醫院。日常睇醫生要行一段路或搭車，唔係落樓就有，有長期病患或經常需要醫療服務嘅人要留意。

附近步行範圍內未見大型公園或體育館，想散步做運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園，約需10-15分鐘。不過深水埗區整體有3個大型公園/郊野資源，搭車去都算方便。