
基隆街151號係深水埗區一座典型單幢舊樓,1975年入伙,全幢只有5個單位,屬極細規模嘅市區物業。位置喺基隆街,步行往太子站約5分鐘,往返港九各區算方便。51年樓齡偏高,單位實用面積437呎,間隔實用。最大特點係身處40校網,區內小學選擇多,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。但生活配套方面相對弱勢,附近街市、超市、食肆選擇唔算多,日常買餸或外出用膳要行遠少少先有較多選擇。整體而言,呢度適合鍾情舊區寧靜、唔介意行多兩步去買嘢嘅用家,尤其係睇重校網嘅家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約5分鐘,係荃灣綫同觀塘綫交匯站,來往中環、尖沙咀、觀塘以至新界都幾就腳。600米範圍內有84個公共交通站點,巴士小巴路線選擇充足,尤其係長沙灣道同彌敦道沿線嘅通宵巴士,夜歸都唔使擔心。實際通勤體驗上,太子站繁忙時間人流唔少,但相比旺角站已算可接受。整體交通屬中規中矩,唔算突出但夠用。
生活配套係呢個屋苑相對弱嘅一環。附近唔似旺角或長沙灣咁多大型超市同街市,日常買餸要行遠少少去北河街街市或深水埗一帶先有多啲選擇。食肆方面,基隆街本身以車房同五金舖為主,餐廳選擇有限,想食好啲通常要行出太子道或旺角。醫療配套方面,最近普通科診所約0.5公里,急症則要去廣華醫院(約1.6公里),整體醫療資源唔算方便。休憩空間方面,附近未見大型公園或康樂設施,想散步運動要搭車出去荔枝角公園或九龍仔公園。
基隆街151號欠缺近期成交紀錄,但參考同區深水埗單幢舊樓,呎價一般較大型屋苑低一截,入場門檻相對親民。51年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。呢類物業通常以收租回報為主,租金回報率一般高於大型屋苑,適合預算有限嘅上車客或長線投資者。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約5分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,600米內有84個巴士小巴站點,路線選擇充足。日常返工通勤算方便,但相比旺角站核心地段就冇咁就腳。
附近街市、超市、食肆選擇有限,基隆街以車房同五金舖為主,日常買餸或外出用膳通常要行遠少少去北河街或太子道先有多啲選擇。
身處40校網,1.2公里內有162間學校,區內小學選擇多,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。校網係呢個屋苑最突出嘅賣點。
最近普通科診所約0.5公里,但急症服務要去廣華醫院(約1.6公里),日常睇醫生唔算太方便,有長期醫療需要嘅用家要留意。
附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間,想跑步做運動或帶小朋友去公園,通常要搭車出去荔枝角公園或九龍仔公園。環境方面,基隆街車流唔算繁忙,比旺角核心靜得多。
最適合預算有限、睇重校網嘅小家庭,40校網有22間小學,選擇多。亦適合鍾情舊區生活、唔介意行多兩步嘅單身人士或年輕夫婦。唔適合追求會所設施、停車場等配套嘅用家,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。家庭客要留意單位只有437呎,空間有限,同區可考慮樓齡相若但規模較大嘅單幢樓或洋樓。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1975年入伙(樓齡51年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
基隆街一帶以車房同五金舖為主,街市選擇有限。日常買餸通常要行約10分鐘去北河街街市或深水埗黃金商場一帶,先有多啲新鮮食材同超市選擇。
40校網涵蓋深水埗區,共有22間小學,包括多間傳統名校,如聖公會聖多馬小學、中華基督教會協和小學等,係呢個屋苑最突出嘅優勢之一。
基隆街以車房同輕工業為主,日間有車輛出入聲,但相比旺角核心地段算靜得多。夜晚車流減少後環境更寧靜,對聲音敏感嘅人建議實地視察日間同夜晚環境。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 42.0,公開數據便利度 64.6,中信心,全港參考 54.4
最近港鐵:太子站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:84 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:162 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘