新填地街152號152 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、太子、尖沙咀及中環，轉乘觀塘綫或東鐵綫亦方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入月台需預留排隊時間。整體通勤體驗以市區核心地段嚟講屬中上水平。

油麻地生活配套成熟，樓下就係新填地街、廟街一帶，街市、雜貨舖、茶餐廳、大牌檔應有盡有。步行5分鐘到油麻地街市買餸，10分鐘到旺角朗豪坊或尖沙咀大型商場。醫療配套突出，最近診所僅0.1公里，急症服務嘅醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生非常方便。代價係區內人流複雜，夜晚廟街一帶較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓，放盤極少，全幢僅7伙，業主議價空間有限。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢令租金回報相對穩定。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租為主導，租務需求來自單身人士及年輕上班族。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫直達港九核心商業區。600米範圍內有超過90個公共交通站點，巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，返工夜歸都唔使擔心。

31校網內有10間小學，1.2公里範圍內學校數量達95間，選擇唔少。但油尖旺區校網競爭一向激烈，Band 1中學雖然有9間，但學位需求大，有小朋友嘅家庭需要早作部署。

最近診所僅0.1公里，步行1分鐘就到。急症服務嘅醫院約0.5公里，2公里範圍內共有13個醫療點，無論係普通科定急症，日常醫療配套相當充足。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步跑步通常要行遠少少去九龍公園或京士柏遊樂場。不過油麻地本身係舊區，街道氣氛熱鬧，地區層面有3項綠化及戶外資源可補充。

1.5公里內未有大型體育中心或康樂設施，做運動要去旺角體育館或九龍公園。日常休閒主要靠區內商場、街舖同食肆，唔似大型屋苑有會所設施。