新填地街153號153 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九新界好方便。600米範圍內有87個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多，尤其彌敦道沿線通宵路線充足，凌晨返屋企都唔成問題。返中環約10分鐘車程、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘。唯一代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入月台需預留排隊時間。

油麻地係九龍舊區，生活配套以街坊層面為主。附近有油麻地街市、廟街夜市、上海街一帶雜貨舖，買餸同日常用品選擇多但偏向傳統。食肆方面選擇豐富，由地道茶記到深夜大牌檔都有。醫療配套係強項——最近診所僅0.1公里，急症服務的廣華醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，睇醫生好方便。不過屋苑本身冇任何設施，公共休憩空間喺步行範圍內亦未見大型公園，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍公園或海濱。

新填地街153號欠缺近期公開成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓向來放盤極少。同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑低一截，但實用率高、位置無可複製。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有87個公共交通站點，返工通勤同夜歸選擇都好充足，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

屋苑本身冇任何設施，附近以舊區街坊配套為主，買餸食飯選擇多但偏向傳統，唔似大型商場一站式消費。公共休憩空間喺步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行遠少少去九龍公園。

31校網有10間小學，中學校網有17間中學（其中9間Band 1），校網選擇唔少。不過全幢僅5伙，家庭客放盤極少，實際要考慮區內其他屋苑。

最近診所僅0.1公里，廣華醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便，係呢個屋苑嘅生活強項之一。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步做運動要行去九龍公園或尖沙咀海傍。不過油麻地舊區密度高，環境以市區熱鬧為主，靜中帶旺。