醫局街153號153 Yee Kuk Street

最近港鐵係深水埗站，步行約7分鐘，沿醫局街行過去尚算直接。深水埗站位於荃灣綫，往太子、旺角、中環方向都方便，約15分鐘到金鐘。長沙灣道同青山道一帶有多條巴士及小巴路線，來往九龍東同新界西選擇多。實際生活上，交通算方便但唔算極致，比起旺角核心地段步行2分鐘到站有明顯差距，尤其落雨或拎重嘢時7分鐘步程會感到唔太就腳。

深水埗生活配套成熟，北河街街市同南昌街一帶買餸平靚正，黃金電腦商場、高登電腦中心就近在咫尺。醫局街本身較靜，但行幾分鐘就係深水埗核心消費圈，食肆選擇多，由街邊小食到地道茶餐廳都有。醫療方面，普通科診所約0.5公里可達，但最近急症服務嘅醫院約1.7公里，日常睇醫生要行一段路或搭車。屋苑自設平台花園同休憩區，喺單幢樓中算有誠意，但附近步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園或南昌公園。

醫局街153號欠缺近期成交紀錄，但深水埗區單幢舊樓平均呎價向來低於長沙灣一線屋苑。單位實用面積723至845呎，以區內同類舊樓來說屬於較大間隔，供應稀缺。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，市場上同類物業通常以現金買家或收租客為主導。

深水埗站步行約7分鐘，步程唔算遠但亦唔係樓下就到。荃灣綫直達港島同九龍核心區，巴士小巴路線選擇多，整體算方便但唔及旺角核心地段咁就腳。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校多達153間，由幼稚園到中學選擇極豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢，對有小朋友嘅家庭吸引力大。

普通科診所約0.5公里可達，但最近有急症服務嘅醫院約1.7公里，日常睇醫生要行一段路或搭車，唔係落樓就解決到，係配套上明顯弱項。

屋苑自設平台花園同休憩區，喺單幢樓中算有誠意。但附近步行範圍內未見大型康樂中心或公園，想正式做運動或散步通常要搭車去荔枝角公園或南昌公園。

醫局街本身比深水埗主幹道靜，唔算太嘈雜。附近步行範圍內未見大型公共開放空間，但地區層面有3項大型公園/戶外資源，搭車短途可達，整體環境以舊區標準嚟講屬中等偏上。