新填地街154號154 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區非常方便。600米內有93個公共交通站點，彌敦道沿線有多條巴士同小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。返中環約15分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約12分鐘。實際生活上，路線密度高、轉車彈性大係最大優勢；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

油麻地係九龍傳統舊區，樓下新填地街一帶以生果批發、雜貨店同食肆為主，日常買餸可到附近街市或超市，但要行大約5-10分鐘。醫療配套較理想，最近診所僅0.1公里，急症服務約0.5公里，廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內。休憩空間方面，1.5公里內未見政府康樂設施，想散步或做運動通常要搭車去九龍公園或海濱。整體生活配套唔算差，但唔係樓下乜都有嘅格局。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤向來極少，全幢僅7伙，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類舊樓呎價一般低於大型屋苑，但位置優勢令租金回報相對穩定，尤其吸引收租投資者。市場成交疏落，價格參考需以同區相近樓齡物業作比較。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有93個公共交通站點，無論返中環、尖沙咀定觀塘都好方便。凌晨時段亦有通宵巴士，夜歸唔使擔心。

屋苑本身無任何設施，附近以零售同食肆為主。買餸同社區服務需要行5-10分鐘，日常生活唔似大型屋苑咁落樓就搞掂，但油麻地區整體配套其實唔差。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1。校網選擇唔少，但競爭向來激烈，家長需提早部署。

最近診所僅0.1公里，急症服務約0.5公里，2公里內有13個醫療點。廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內未見政府康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步、做運動或帶小朋友放電，通常要搭車去九龍公園或西九海濱。區內綠化資源有限，但街道相對整潔。