通菜街154A號154A Tung Choi Street

旺角站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約15分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同太子道西沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段通宵巴士選擇充足，夜歸完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度極高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角核心地段，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO新世紀廣場、始創中心等商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.8公里，普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢難以複製。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論返工定夜歸都極之方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間，雖然Band 1中學比例唔低，但校網競爭向來激烈。加上單位空間有限，對有學童嘅家庭嚟講唔算理想選擇。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院步行約0.8公里，2公里範圍內有22個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使專程搭車出去。

旺角核心地段人流密集，樓下係通菜街購物區，日間嘈雜。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去旺角大球場或花墟公園一帶。

全幢僅9個單位，無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商，鄰里關係直接影響居住體驗，同大型屋苑好唔同。