新填地街157號157 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界非常直接。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。600米範圍內有88個公共交通站點，係全港數一數二密集嘅位置。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係油麻地站月台同出口常年人多，繁忙時間出入需預留排隊時間。

油麻地係傳統舊區，樓下就係新填地街街市，買餸非常方便。廟街、鴉打街一帶有大量地道食肆同大牌檔，深夜仍然有選擇。醫療配套突出——最近診所僅0.1公里，最近急症醫院（廣華醫院）約0.5公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。不過大型商場選擇有限，要去旺角朗豪坊或尖沙咀先有較多購物選擇。區內步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少去九龍公園或京士柏遊樂場。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅8伙，成交疏落。位置優勢無可複製，同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑有折讓，但實用率高。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有88個公共交通站點，係全港最密集嘅交通網絡之一。返中環、金鐘、觀塘都直接，通宵交通選擇亦充足。

31校網內有10間小學，油尖旺區中學有17間（其中Band 1有9間），學校選擇其實唔少。但31校網係全港競爭最激烈嘅校網之一，傳統名校學額有限，派位壓力較大。

最近診所僅0.1公里，急症醫院（廣華醫院）約0.5公里，2公里內有13個醫療點，涵蓋普通科門診同專科服務。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步運動通常要行去九龍公園或京士柏一帶。不過油麻地本身係舊區，街道氛圍濃厚，附近有廟街夜市等特色社區空間。

新填地街街市、廟街食肆、油麻地果欄等傳統社區設施齊全，買餸食飯好方便。但大型商場購物要去旺角或尖沙咀，日常買衫家品未必可以落樓就解決。