新填地街158號158 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九各區相當方便。600米內有超過90個巴士小巴站，彌敦道沿線提供大量通宵路線，凌晨時段返屋企都唔成問題。實際生活上，油麻地站比旺角站人流稍少，繁忙時間上車相對無咁擠迫。不過要留意，油麻地一帶路面交通繁忙，日間彌敦道塞車情況常見，搭巴士嘅穩定性有時會受影響。

油麻地生活配套以街坊小店為主，樓下就係新填地街一帶嘅雜貨舖同濕貨攤檔，買餸算方便。廟街夜市同鴉打街一帶有大量平價食肆，深夜仍有選擇。醫療配套相對充足，最近診所僅0.1公里，廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內。不過屋苑附近步行範圍內未見大型商場或超市，日常購物要去油麻地站周邊或旺角方向行一陣。康樂設施方面，1.5公里內無政府體育中心，想跑步做運動通常要行去九龍公園或搭車出去。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢難以複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，區內租務需求穩定，租金回報率普遍高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內超過90個巴士小巴站，返工路線選擇極多，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

附近以街坊小店同濕貨攤檔為主，步行範圍內未見大型超市或商場，日常購物要去旺角方向。屋苑本身無任何設施，生活上需要多少少計劃。

31校網有10間小學，中學網內Band 1學校有9間，學術選擇充足但競爭激烈。對於有小朋友嘅家庭，校網唔係問題，但附近缺乏兒童遊樂空間。

最近診所僅0.1公里，2公里內有13個醫療點，廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

1.5公里內無政府體育中心，附近步行範圍亦未見大型公園或公共休憩空間。想跑步或做運動通常要行去九龍公園或搭車出去，休閒選擇有限。