醫局街158號158 Yee Kuk Street

最近港鐵係深水埗站，步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，往旺角約5分鐘、中環約20分鐘。600米範圍內有83個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，來往港九新界彈性高。實際生活上，交通算係合格水平，但唔算特別方便——深水埗站距離比區內其他樓遠少少，繁忙時間荃灣綫亦較擠迫。夜歸可選通宵巴士，整體通勤選擇足夠但唔突出。

深水埗區生活配套成熟，醫局街一帶有唔少街坊食肆同小店，步行約10分鐘可達北河街街市買餸，價格相宜。大型商場方面，西九龍中心約15分鐘步程，基本購物需求可滿足。醫療配套係較弱一環，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生冇咁就腳。屋苑附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行遠少少去深水埗公園或南昌公園。

醫局街158號欠缺近期成交紀錄，但參考深水埗區單幢舊樓市場，此類高樓齡物業呎價通常低於同區大型屋苑。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以區內同類物業推算，租金回報一般高於大型屋苑，適合長線收租部署。

深水埗站步行約6分鐘，荃灣綫來往旺角、中環算直接。600米內有超過80個巴士小巴站，日間路線選擇多，但繁忙時間地鐵較迫，整體通勤體驗中規中矩。

40小學校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有多達165間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網係重要考慮因素。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算方便。老人家或有定期覆診需要嘅家庭要留意呢點。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共開放空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去深水埗公園或南昌公園。環境方面，醫局街屬於內街，比長沙灣道等主幹道相對靜局。