
高街16-18號位於西營盤高街,1978年入伙,全幢僅10個單位,係典型西區單幢舊樓。最大賣點係交通同環境——港鐵西營盤站步行約2分鐘,返中環、金鐘只需幾個站;高街一帶寧靜,周邊有西營盤社區綠化帶同公園資源,環境明顯比同區其他舊樓清幽。單位實用面積由217至257呎,屬蚊型單位,適合單身或二人世界。不過生活配套係明顯短板,樓下冇大型商場或超市,日常買餸要行去正街街市或德輔道西一帶。48年樓齡,無會所無管理處,大廈事務由業主自行協商。最適合追求西區寧靜生活、唔介意行路買餸嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約2分鐘,搭港島綫往中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約12分鐘,返工通勤相當直接。高街沿線亦有小巴(如8號、28號)來往中環及香港站,巴士方面可步行至德輔道西搭電車或城巴路線。整體交通屬中上水平,返工時間港島綫西段未算最逼,通勤體驗比東段輕鬆。
生活配套係高街16-18號最需要適應嘅一環。最近嘅超市要行約5-8分鐘落斜到德輔道西或皇后大道西,惠康、百佳選擇有限。買餸可以去正街街市或第三街一帶濕貨檔,行約5分鐘。食肆方面,高街本身有幾間小餐館同咖啡店,但選擇唔算多,想多啲選擇要行落皇后大道西或水街。醫療配套反而唔錯,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)步行約2分鐘,急症服務近在咫尺。
高街16-18號欠缺近期公開成交紀錄,但參考西營盤同類單幢舊樓(樓齡40+年、200-300呎單位),市場放盤叫價通常喺每呎$16,000-$20,000之間。由於全幢僅10伙,放盤極少,業主議價空間有限。48年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類蚊型單位租務需求穩定,尤其受單身專業人士歡迎。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約2分鐘,港島綫往中環金鐘好快。高街亦有小巴同巴士選擇,整體通勤方便,返工時間港島綫西段唔算太逼。
樓下冇大型超市或商場,日常買餸要行約5-8分鐘落斜到正街街市或德輔道西。食肆選擇有限,生活上要行多幾步先搞掂基本所需。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間Band 1,校網屬全港頂級。不過單位面積細(217-257呎),有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)步行約2分鐘,急症服務同樣近,2公里內有9個普通科門診,日常睇醫生好方便。
高街一帶比皇后大道西同德輔道西寧靜,周邊有西營盤社區綠化帶同公園資源,散步或晨運可以行去中山紀念公園或海傍,環境係呢個屋苑嘅突出優勢。
最適合喺中西區返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求寧靜環境但又想近港鐵站。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,但單位面積細,有小朋友嘅家庭要考慮空間問題。唔適合需要大型商場配套、鍾意會所設施嘅人,亦唔適合行動不便者(高街有斜路,落斜買餸上斜返歸要考慮體力)。
全幢只有10個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商,管理費極低或未有收取。
可以,但1978年入伙(樓齡48年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最近嘅超市要行約5-8分鐘落斜到德輔道西或皇后大道西。買餸可以去正街街市或第三街濕貨檔,選擇尚可,但要行斜路,上斜返歸要預留體力。
高街比皇后大道西同德輔道西寧靜得多,夜晚車流少,適合鍾意靜嘅人。但高街有斜路,出入要行斜路,尤其落斜買餸再上斜返歸,對部分人可能係體力考驗。
11校網同中西區中學校網屬全港頂級,但單位實用面積只有217-257呎,空間有限。有小朋友嘅家庭要考慮居住空間是否足夠,較適合單身或二人世界。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:115 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘