
白楊街16-18號係太子核心地段嘅單幢舊樓,1963年入伙,提供26個單位,實用面積由160呎到720呎不等。位置係最大賣點——港鐵太子站步行約2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工通勤選擇極多。不過生活配套方面就相對弱勢,屋苑本身冇任何會所或設施,附近街市同超市選擇唔算多,日常買餸要行遠少少。63年樓齡偏高,大廈狀況參差,準買家需要預留裝修預算。整體嚟講,呢個盤適合追求交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要考慮校網競爭同單位空間限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點,步行約2分鐘直達,來往港九新界極之方便。600米內有超過80個公共交通站點,巴士小巴選擇極多,返中環、金鐘約15-20分鐘,觀塘約12分鐘,尖沙咀約8分鐘。通宵交通網絡完善,凌晨返歸唔成問題。唯一代價係太子站常年人多,繁忙時間出入月台需要少少耐性。
白楊街一帶以住宅同車房為主,日常生活配套唔算集中。最近嘅街市要行去旺角或深水埗,約10-15分鐘步程。食肆選擇方面,太子道西同砵蘭街一帶有唔少茶餐廳同小食店,但唔算密集。醫療配套相對較好,0.4公里內有普通科診所,廣華醫院約1.4公里,2公里內有19個醫療點。休憩空間方面,附近未見大型公園或公共開放空間,想散步通常要行去花墟公園或界限街遊樂場。
雖然欠缺近期成交紀錄,但太子核心地段單幢舊樓嘅呎價向來有支持。全幢僅26伙,放盤量有限,業主議價空間唔大。63年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。同區比較,此類舊樓入場門檻一般低於大型屋苑,適合預算有限但追求位置嘅買家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,600米內有超過80個巴士小巴站點,返工通勤選擇極多,係呢個盤最大嘅生活優勢。
屋苑本身冇會所或設施,附近街市同超市選擇有限,日常買餸要行去旺角或深水埗,大約10-15分鐘路程,生活上冇咁就腳。
32校網有8間小學,中學網有17間中學(其中9間Band 1),學術選擇其實唔少,但校網競爭向來激烈,加上單位偏細,家庭客要考慮清楚。
最近普通科診所約0.4公里,廣華醫院約1.4公里,2公里內有19個醫療點,睇醫生或急症都算方便,唔使專登搭車出去。
白楊街一帶以車房同住宅為主,唔算特別嘈雜,但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆要去花墟公園或界限街一帶。
最適合追求交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺油尖旺或港鐵沿線返工嘅用家。太子站兩綫交匯,通勤彈性大。唔太適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,單位實用面積偏細(最細160呎),而且附近缺乏公園遊樂設施。亦唔適合追求會所配套或寧靜環境嘅買家。
全幢26伙,屬單幢舊樓,通常冇正式管理處或24小時保安。大廈清潔同公共維修由業主共同協商處理,管理費極低。部分單位可能冇電梯,準買家要實地確認。
1963年入伙,樓齡63年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以內。建議先向多間銀行查詢估價同按揭條款先決定。
附近街市選擇有限,最近嘅街市要去旺角或深水埗,步行約10-15分鐘。超市方面,太子道西有細型超市,但大型超市要去旺角或九龍城。日常買餸唔算話落樓就搞掂。
最適合追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港鐵沿線返工。太子站兩綫交匯,返工彈性大。唔太適合有小朋友嘅家庭,32校網競爭大,單位偏細,附近亦缺乏公園設施。
步行範圍內未見大型公園或公共開放空間。最近嘅休憩點係花墟公園同界限街遊樂場,大約要行10-15分鐘。日常想散步放鬆,通常要行遠少少或搭車出去。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 29.8,公開數據便利度 63.2,中信心,全港參考 44.7
最近港鐵:太子站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:81 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:171 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘