玻璃街16號16 Glass Street

最近港鐵炮台山站步行約8分鐘，沿住英皇道行都算直接。炮台山站位於港島綫，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，通勤時間合理。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往返東區同南區嘅路線。實際生活上，8分鐘步程唔算好近，落雨或拎重嘢時會有啲唔方便，但整體交通選擇仍然充足。

屋苑周邊生活配套比較弱，步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行遠少少去天后或炮台山一帶。食肆選擇以英皇道沿線為主，天后電氣道一帶有較多平民食店。醫療方面，最近嘅聖保祿醫院約1公里，急症服務約1.3公里，基本醫療需求可應付。最大短板係康樂設施——1.5公里內無康樂中心或體育館，想跑步做運動通常要搭車出去維園或銅鑼灣。

玻璃街16號平均呎價約HK$10,054，在港島東屬於較低水平，明顯低於太古城（約HK$15,200）同康怡花園，反映樓齡高同配套弱嘅折讓。近期價格趨勢微升3.5%，成交2宗，放盤叫價約750萬（呎價約HK$10,135）。以港島區而言，入場門檻相對親民，但53年樓齡會影響銀行按揭年期同成數。

炮台山站步行約8分鐘，路程唔算好近但尚可接受。英皇道巴士線選擇多，返中環金鐘約8-10分鐘。實際生活上，落雨或拎重嘢時會覺得8分鐘步程有啲遠。

屋苑附近未見大型超市或街市，日常買餸食飯通常要行去天后或炮台山一帶。生活所需基本可應付，但選擇唔多，唔似太古城咁落樓就搞掂。

12校網有14間小學，區內學校選擇充足，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。1.2公里範圍內有95間學校，涵蓋幼稚園至中學，返學選擇多。

最近嘅聖保祿醫院約1公里，急症服務約1.3公里，2公里內有10個醫療點，基本睇醫生唔成問題。但日常普通科診所唔算密集，有時要預早預約或出銅鑼灣。

1.5公里內未見康樂中心或體育館，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去維園或銅鑼灣。對鍾意做運動嘅人嚟講係明顯不便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲去維園或天后一帶。周邊以住宅同馬路為主，綠化較少。