廟街16號16 Temple Street

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之靈活。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入月台需預留排隊時間。

廟街本身係著名夜市食街，樓下就有大量地道食肆同大牌檔，深夜肚餓落樓就搞掂。買餸方面，附近有油麻地街市同果欄，步行約5分鐘。大型購物要去旺角朗豪坊或尖沙咀海港城，車程約5-10分鐘。醫療配套充足，最近普通科診所約0.2公里，急症服務嘅廣華醫院約0.4公里。最大生活短板係步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步做運動通常要搭車出去九龍公園或海濱。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，業主議價空間有限。77年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。同區類似樓齡物業成交稀疏，價格參考需逐幢比較。

油麻地站步行1分鐘即達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係10-15分鐘車程。彌敦道沿線通宵巴士小巴選擇多，凌晨返屋企唔使煩。

樓下係廟街夜市，食肆選擇極多，但步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸要去油麻地街市。大型購物需要搭車去旺角或尖沙咀，生活上始終冇大型屋苑咁就手。

31校網有10間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但附近學校數量雖多，競爭亦相當激烈。加上屋苑無電梯、單位有限，家庭客實際考慮時要衡量配套是否足夠。

最近普通科診所約0.2公里，廣華醫院急症室約0.4公里，2公里範圍內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使長途跋涉。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步跑步通常要行去九龍公園或西九海濱，約15-20分鐘步程。廟街一帶日間人流較雜，夜晚就更加熱鬧嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。