染布房街16號16 Yim Po Fong Street

旺角東站步行約4分鐘，東鐵綫直達金鐘（約8分鐘）同羅湖/落馬洲，返工北上兩邊都就腳。旺角東站相比旺角站人流較少，繁忙時間唔使排長龍。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，交通唔算最強項但夠用，去港島同新界東尤其方便；缺點係去九龍西（如長沙灣、荔枝角）需轉車。

旺角核心地帶，樓下就係花園街、通菜街、亞皆老街，買餸食飯行街選擇極多。花園街街市步行約5分鐘，買新鮮食材方便。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，日常購物唔成問題。醫療係最大亮點——廣華醫院步行約5分鐘，附近診所林立，睇醫生好就腳。缺點係屋苑本身無任何設施，休憩空間要行去旺角大球場或花墟公園，約10-15分鐘步程。

染布房街16號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有一定市場。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎價通常低於大型屋苑，但以實用面積計，573呎單位喺旺角區算係中等偏大，有一定稀缺性。

旺角東站步行約4分鐘，東鐵綫來往金鐘同新界東都方便。彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通充足。整體交通算係夠用，但去九龍西需要轉車，唔及旺角站咁直接。

32校網小學有8間，中學油尖旺區有17間，Band 1中學佔9間，表面選擇多但競爭極大。屋苑附近1.2公里內雖有174間學校，但實際學位競爭激烈，對有小朋友嘅家庭唔算友善。

廣華醫院步行約5分鐘，附近診所選擇極多，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或急症都非常就腳，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去旺角大球場或花墟公園（約10-15分鐘）。不過旺角區本身較少大型公園，呢個係區內普遍情況。

屋苑本身無任何設施，但旺角核心地段樓下就係花園街街市、女人街、朗豪坊，買餸食飯購物全部步行可達。生活配套主要靠周邊社區資源，唔係屋苑自帶。