汝州街160號160 Yu Chau Street

深水埗站步行約2分鐘，係荃灣綫核心車站，3個站到旺角、5個站到尖沙咀、過海去中環約15分鐘，通勤效率高。長沙灣道同青山道有多條巴士及小巴路線，覆蓋港九新界。深水埗一帶通宵交通選擇充足，凌晨仍有小巴同巴士返到屋企。代價係深水埗站日常人流極高，繁忙時間需要排隊入閘，車廂亦比較擠迫。

深水埗係九龍西著名民生社區，北河街街市同黃金電腦商場近在咫尺，買餸同平價生活雜貨選擇豐富。附近食肆以街坊小館同粥麵店為主，價格親民，日常開飯方便。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但最近提供急症服務嘅醫院（明愛醫院）約1.7公里，如果有突發醫療需要，交通時間係實際要考慮嘅因素。屋苑本身無任何設施，休閒運動需要到長沙灣遊樂場或社區體育館。

深水埗單幢舊樓向來以實用面積大、入場門檻相對較低吸引買家。全幢僅5伙，供應極度稀缺，放盤量長期有限。雖然欠缺近期成交數字，但同區類似樓齡嘅單幢樓呎價一般低於區內大型屋苑如丰滙。65年樓齡對銀行按揭審批有直接影響，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。

深水埗站步行只需2分鐘，荃灣綫往來九龍各區方便快捷。600米範圍內多達102個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，無論日頭定夜晚都有車返歸。

40小學校網涵蓋22間小學，1.2公里內更有163間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係區內教育資源最集中嘅地段之一，尤其適合有學齡兒童嘅家庭。

最近普通科診所約行500米，適合穩定嘅慢性病覆診。但最近嘅急症醫院（明愛醫院）距離約1.7公里，遇有緊急醫療需要時交通時間係實際隱憂，日常睇醫生多數依賴區內私家診所。

深水埗街市、超市同民生舖位集中，日常買餸買嘢方便。但屋苑只有5伙，無管理處、無會所、無停車場，日常生活上嘅支援完全要靠自己，同大型屋苑嘅便利度有明顯分別。

1.5公里範圍內未見政府體育中心，日常做運動或游水要行遠少少去長沙灣或荔枝角嘅設施。深水埗區內有幾個公園同戶外空間（如長沙灣遊樂場），但步行過去需要約10-15分鐘。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要行到長沙灣公園或荔枝角公園。不過深水埗區整體綠化資源有3項，周末可以搭車去較大型嘅戶外空間。