汝州街162號162 Yu Chau Street

深水埗站步行約2分鐘，屬荃灣綫核心路段，往旺角約3分鐘、太子約5分鐘、尖沙咀約8分鐘，返中環約15分鐘轉車。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往觀塘、葵涌及新界西都方便。生活上最突出係路線密度高，幾乎任何時間都有車返屋企；代價係深水埗站月台較舊，繁忙時間人流密集，出入舒適度一般。

深水埗係九龍傳統民生區，北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心均喺步行範圍內，日常買餸同平價購物選擇多。食肆方面，福榮街同桂林街一帶有大量街坊食店。不過要留意，生活配套評分屬偏弱，屋苑周邊欠缺大型商場或超市，日常買新鮮食材要行出去北河街街市附近先齊全。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症服務最近醫院約1.7公里，日常睇醫生唔算太就腳。

深水埗舊樓呎價向來較同區新樓平一截，雖然欠缺汝州街162號嘅最新成交數據，但以位置及65年樓齡推斷，入場門檻相對低。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區如長沙灣一帶近年有新樓落成，呎價明顯高一截，反映樓齡對價格影響顯著。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫貫穿九龍核心，往旺角、尖沙咀約5至8分鐘。地面巴士小巴網絡亦密集，整體出行非常方便，尤其係喺九龍返工嘅用家會特別明顯感受到交通優勢。

深水埗40校網有22間小學，1.2公里範圍內有超過160間學校，涵蓋幼稚園至中學。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇彈性大，係呢個屋苑嘅一大住宅優勢。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務最近醫院約1.7公里，日常傷風感冒或需要睇專科，通常要行一段距離或搭車出去深水埗或長沙灣方向先有更多選擇。

步行範圍內未見大型體育館或政府康樂設施，想跑步或做運動通常要搭車去長沙灣遊樂場或深水埗公園一帶。區內有幾個公園資源可搭車到達，但唔算可以落樓就到。

雖然步行範圍內未見正式公共休憩空間，但深水埗區整體綠化資源尚可，附近有公園可搭車前往。街道以舊區格局為主，人流車流較多，唔屬於寧靜居住環境。