花園街163號163 Fa Yuen Street

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往中環、金鐘約15分鐘，去觀塘、荃灣同樣直接。花園街沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往新界東嘅通宵線，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環；代價係旺角站繁忙時間人流極高，出入月台要預留排隊時間。

花園街163號位置偏近太子界限街，雖然係旺角區，但日常買餸食飯要行返旺角中心區（約5-8分鐘）先有多啲選擇。附近有花園街街市同超市，基本買餸可以應付。醫療配套唔錯，廣華醫院約0.9公里，附近亦有普通科診所。康樂方面，1.5公里內未見大型體育中心，想跑步做運動通常要搭車去花墟公園或九龍仔公園。

旺角核心地段單幢舊樓，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢令價格有一定支持。全幢僅8伙，放盤極少。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，來往港九新界都好直接。花園街沿線仲有多條巴士小巴路線，凌晨都有車返屋企，係呢幢樓最突出嘅優勢。

32校網內有8間小學，但附近步行範圍內學校選擇唔算多。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1，不過對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網競爭一向激烈。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院約0.9公里，2公里範圍內有22個醫療點。日常睇醫生或急症都算方便，唔使專程搭車出去。

屋苑位置偏近太子界限街，日常買餸食飯要行返旺角中心區先有多啲選擇。附近有花園街街市同超市，基本生活所需可以應付，但唔似旺角中心地段咁落樓就咩都有。

附近步行範圍未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步或做運動通常要搭車去花墟公園或九龍仔公園。不過旺角區本身商業主導，呢個情況喺區內單幢樓都算常見。